Agra Incorporadora

Entrei com um processo contra AGRA e Abyara em dezembro de 2008... cuidado com a abyara principalmente, pois vive mudando de endereço para que a ordem do juiz não seja recebida... assim podemos perceber a seriedade e idoneidade dessa empresa.

Obrigatoriedade de contratação se serviço de assessoria “técnico imobiliário” – SATI – Na aquisição de imóveis na planta.

Quem pretende adquirir ou adquiriu um imóvel na planta, certamente conhece a SATI, porém, poucos sabem realmente pra que serve ou até mesmo o que seria a SATI.
As poucas pessoas que dizem que sabem o que ela representa, sabem equivocadamente, pois acreditam se tratar de uma assessoria jurídica prestada ao adquirente do imóvel no ato da assinatura do contrato, para esclarecimento de cláusulas contratuais, duvida sob o financiamento, ou seja, que toda e qualquer assessoria prestada pelo advogado da imobiliária que esta comercializando o produto, é cobrado pela SATI. Não poderiam acreditar que fosse algo diferente, pois é a explicação dada pelo corretor ou gerente de vendas do empreendimento ao seres questionados o porquê da obrigatoriedade de seu pagamento.
Eu disse “obrigatoriedade?” Sim, isso mesmo, ou você paga ou não compra o imóvel!!!
Muito bem, antes fosse o que todos acreditam ser, ou seja, que a SATI tem sim como finalidade uma “assessoria jurídica” a disposição do comprador do imóvel. E mesmo que fosse sua “obrigatoriedade” é plenamente questionável, isto por que:
1) A compra de um imóvel na planta trata-se de uma relação de consumo, é vedado condicionar o fornecimento de produto ou serviço ao fornecimento de outro produto ou serviço. Art. 39, I, Código de defesa do Consumidor.
2) No mesmo sentido, trata-se de uma relação de consumo, onde não foi dada a oportunidade de escolha em aceitar ou não essa assessoria. Muito pelo contrario, é uma imposição, ou você paga ou não compra o imóvel
3) 3º Você paga por um serviço que efetivamente não é prestado, isso mesmo, conferir assinatura de documentos assinados pelo comprador e esclarecimento de dúvidas é obrigação do corretor de imóveis. Pergunto, onde entra a assessoria jurídica que é cobrada pela SATI?? Se há dúvida em alguma cláusula contratual, o corretor tem a obrigação de saber e orientá-lo no que for preciso, pois faz parte de suas atribuições, como disciplina o art. 723 do Código Civil.

Há uma infinidade de questionamento da existência e da obrigatoriedade de seu pagamento. Mas o intuito desse artigo é esclarecer definitivamente o que seria a SATI.
Trata-se de uma associação, entre o BANCO ITAU S/A e a LOPES BRASIL – CONSULTORIA DE IMÓVEIS S/A, criando a SATI Assessoria Imobiliária, que tem como finalidade, ofertar e promover, produtos e serviços financeiros voltados ao crédito imobiliário e/ou outros produtos e serviços financeiros aos clientes do Grupo Lopes.
Como podemos verificar, não se trata de assessoria jurídica a quem esta adquirindo um imóvel na planta. Mais um motivo para que a SATI não seja obrigatória, e quem já pagou TER O VALOR RESTITUIDO.
Podemos ajudá-lo a ter de volta o que pagou indevidamente.
Entre em contato: www.clcadvocacia.adv.br

Pessoal, Também comprei um apto no Anima e sinceramente, estou paralisado, sem reação.
Paguei minhas obrigações até dezembro, em janeiro afetado pela crise economica, deixei de pagar! depois de 3 meses pedi para parcelarem, minha surpresa, multa coreeções + juros diarios! Aumentou minha divida em quase 30% como pode? Pedi um distrato a 20 dias e sem resposta formal depois por telefone querem me devolver 11.000,00 sendo que paguei 25.000,00 aproximadamente. Cobraram SAT, corretagem, e um monte de parafernalhas jogaram para abyara, juros correçoes das parcelas não pagas. Oque fazer?

TANTO A SATI COMO A ABYARA ESTÃO CAINDO PELAS TABELAS COM INUMEROS PROCESSOS E DEMITINDO A LARGA ESCALA.

QUEM DEMORAR PARA INGRESSAR JUDICIALMENTE NÃO TERÁ O QUE RECEBER.

já a AGRA, que é a mais firme da relação, se for acionada correrá para não ver seu nome envolvido.

Não é só o preço da assessoria que deve ser discutido.
Todos os contratos devem ser revistos.
Somos especializados em contrução civil e costumamos ajudar administrativamente sem custo, na medida do possivel.

paulo@resendedebarros.com.br

PROBLEMAS ABYARA - CUIDADO.
Comprei um apartamento, e agora estou com problemas com a ABYARA no empreendimento Ânima.
Assinei os documentos em Junho porém não fui informada no momento da assinatura que dependia de aprovação, esta aprovação demorou e verifiquei que em dezembro começaram a depositar vários cheques os quais me deram problema, pois também não fui avisada que depositariam vários ao mesmo tempo.
O corretor que nos vendeu o apartamento não está nos dando um bom atendimento, ele mesmo já até depositou dois (2) cheques no mesmo mês sendo que já havíamos combinado de depositar um cheque por mês.
Por isto também indico que tenham cuidado, apesar de estarmos atrelados a eles, pois quando a pessoa gosta do empreendimento tem obrigatoriamente que comprar com a incorporadora que está lá, não pode utilizar a de sua confiança.