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Rio de Janeiro - RJ

18/12/2014 às 18:23

ID: 11179198

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AÇÃO DE RESTITUIÇÃO DE VALORES PAGOS (APROPRIAÇÃO INDÉBITA NO VR DE R$10.*******,00) CORRIGIDOS MONETARIAMENTE. SOMA-SE A ESSE VR UMA INDENIZAÇÃO POR PERDAS E DANOS MATERIAIS E MORAIS DE R$10.*******,00 POR TER SIDO IMPEDIDO COMPRAR OUTRO IMÓVEL EXATAMENTE PELA FALTA DESTE DINHEIRO.

A PROPOSTA DE COMPRA E VENDA IDENTIFICA O FUTURO COMPRADOR (EU), O IMÓVEL, SEU ENDEREÇO E A FORMA DE PAGAMENTO E ESTABELECE UM PRAZO PARA RESOLVER AS PENDÊNCIAS; PORÉM NÃO ESTABELECE MULTAS PELO NÃO CUMPRIMENTO DO PRAZO. VEJA CÓPIA ANEXA. POR CONSEQUÊNCIA, NÃO FAZ SENTIDO A APROPRIAÇÃO POR AMBAS AS PARTES DO DINHEIRO PAGO COMO SINAL DE PAGAMENTO.



HISTÓRICO:

1- FOI FEITA UMA VISITA A UM IMÓVEL, PORÉM NÃO FOI ACHADO O DONO DO IMÓVEL.

2- NESTE MESMO DIA O SR NAPOLEÃO EM SUA IMOBILIÁRIA OFERECEU-ME ESTE OUTRO IMÓVEL REFERENTE À PROPOSTA DE COMPRA E VENDA.

3- APÓS DISCURSÃO DE VALORES CHEGAMOS A UM CONSENSO SOBRE O VR. NESTE MESMO DIA FOI EXPLICADO TANTO AO SR NAPOLEÃO (DONO DA IMOBILIÁRIA), QTO AO SR GUARACI (DONO DO IMÓVEL) QUE O EU, O COMPRADOR, ESTAVA NO AGDO DE UMA VENDA DE UM APTO PARA CONCRETIZAR A TRANSAÇÃO DA CASA. O VR DA VENDA DO APTO SERIA A ENTRADA DO VR DA CASA.

4- CIENTES DE UMA POSSÍVEL DEMORA PARA O RECEBIMENTO DO VR DA ENTRADA REFERENTE À VENDA DO APTO EM VIRTUDE DA PRÓPRIA ESPERA NORMAL QUE UMA TRANSAÇÃO PELA CEF ACONTECE; AMBOS ACEITARAM A TRANSAÇÃO. A PROVA DISSO FOI A EMISSÃO DE PRÓPRIA PROPOSTA PELA IMOBILIÁRIA E O RECEBIMENTO DOS CHEQUES PELOS MESMOS, CNF PROVAS EM ANEXO.

5- INFELIZMENTE O CASAL QUE COMPROU O APTO TEVE PROBLEMAS COM O SEU NOME E A CEF NÃO AUTH NAQUELE MOMENTO O FINANCIAMENTO.

6- NESSE MOMENTO, EU PROCUREI O SR NAPOLEÃO E O ALERTEI DA SITUAÇÃO. O MESMO DISSE PARA QUE EU NÃO ME PREOCUPASSE.

7- PASSADO ALGUM TEMPO, O SR NAPOLEÃO ME LIGOU INTIMANDO-ME SOBRE UMA DECISÃO. ENTÃO; NESSE MESMO MOMENTO, EU FALEI PARA ELE QUE ELE ESTAVA LIVRE PARA VENDER O IMÓVEL PARA QUEM LHE APROUVESSE DESDE QUE ELE ME DEVOLVESSE OS VRS PAGOS.

8- SÓ QUE QDO EU O PROCUREI PARA INFORMAR QUE FINALMENTE A CEF ACEITOU O FINANCIAMENTO DO CASAL (COMPRADORES DO APTO) FUI INFO PELO SR BRUNO NAPOLEÃO (SEU FILHO) QUE O IMÓVEL JÁ FORA VENDIDO. E QUE SOBRE OS VRS PAGOS O SR BRUNO ME INFO QUE: “VC PERDEU!!!”. NÃO ACEITANDO A RESPOSTA, PROCUREI O SR NAPOLEÃO E O MESMO PROMETEU UMA RÁPIDA SOLUÇÃO.

9- INFELIZMENTE, APÓS TER TENTADO INÚMERAS VEZES ATRAVÉS DE CONVERSAS COM O SR NAPOLEÃO O RECEBIMENTO DOS VRS NÃO TIVE ÊXITO.

10- NAS VÁRIAS VISITAS QUE EU FIZ AO SR NAPOLEÃO, A RESPOSTA É SEMPRE A MESMA: “NÃO CONSIGO MARCAR UM ENCONTRO ENTRE NÓS TRÊS (EU, O SR NAPOLEÃO E O DONO DO IMÓVEL), SÓ QUE NUNCA CONSIGO FALAR COM O SR GUARACI (DONO DO IMÓVEL)”.

11- INFO AINDA QUE CNF CONVERSAS COM O SR NAPOLEÃO O MESMO ME INFORMOU QUE A SUA PRÓPRIA IMOBILIÁRIA VENDEU ESTE IMÓVEL PARA OUTRA PESSOA.

12- INFO AINDA, QUE DOS R$10.*******,00 PAGOS; R$3.*******, 00 FOI PAGO AO SR NAPOLEÃO (CHEQUE DEPOSITADO NA CTA DE SEU FILHO- BRUNO NAPOLEÃO). OS R$7.*******,00 FORAM DESCONTADOS PELO SR GUARACI (DONO DO IMÓVEL); CNF CÓPIAS ANEXAS DOS CHEQUES.

13- IMPORTANTE RESSALTAR QUE NA PROPOSTA DE COMPRA E VENDA CONSTA O SINAL PAGO E ASSINADO PELO SR NAPOLEÃO.

14- NÃO ESTOU AQUI QUESTIONANDO A VENDA DO IMÓVEL PARA OUTRA PESSOA, APESAR DE NÃO ME SENTIR CULPADO PELO FATO DO PROBLEMA QUE OS COMPRADORES DO APTO TEREM TIDO COM A CEF.

15- O QUE NÃO É JUSTO Sou EU PERDER R$10.*******,00 PAGOS COMO SINAL DE PAGAMENTO.







RESPEITOSAMENTE,







MARCO ANTONIO RAMOS LOPES



TELEFONE: ************** /**************.