A Bela Vista Assessoria Imobiliária

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Curitiba - PR

15/08/2015 às 17:17

ID: 14212955

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Venho, por meio desta, registrar uma reclamação contra à Imobiliária Nakayoshi, situada em 2 (dois) endereços:

******* sb 2 - Bairro: Rebouças e *******/40 - Bairro: Cristo Rei, na cidade de Curitiba - PR.

No mês de junho manifestei interesse em alugar uma loja situada no bairro: Jardim das Américas. No primeiro contato com o Corretor de Imóveis (G) desta imobiliária, informei o interesse em alugar a referida loja, e solicitei que mandasse por email o modelo da Ficha de Locatário, Ficha de Fiador, e demais documentos necessários para avaliação de cadastro. No entanto, fui informada que até esse momento o atual inquilino ainda permanecia na loja e que desta forma não poderia realizar a avaliação de cadastro. Uma semana depois realizei o segundo contato com o mesmo corretor de imovéis (G) e este informou-me que ainda não poderia realizar a avaliação cadastral e também não enviou os modelos das fichas solicitadas acima. Uma semana após o segundo contato, detectei que o atual inquilino havia desocupado a loja e fiz um terceiro contato, só que desta vez fui atendida por outro Corretor de Imóveis (L), porque o Corretor de Imóveis (G) havia entrado de férias. Informei o interesse em alugar a loja e fui prontamente atendida pelo Corretor de Imóveis (L), que imediatamente enviou-me as referidas fichas para avaliação de cadastro, reservando o imóvel em meu nome de forma verbal, colocando-me como primeiro da lista de reseva. Após ter enviado toda documentação necessária para a locação, entrei em contato com a imobiliária pra obter o parecer da avaliação e outros esclarecimentos mas não obtive sucesso porque surgiu alguns impecilhos. O atual inquilino realizou benfeitorias no imóvel e a imobiliária informava que o inquilino não havia entregue as chaves porque só entregaria as chaves se o próximo inquilino pagasse pelas benfeitorias que ele realizou, ou seja, uma situação clara de coerção, só alugaria pra mim se eu pagasse pelas benfeitorias já realizadas. Depois de alguns contatos, concordamos com a aquisição das benfeitorias e entramos em contato com o atual inquilino para a negociação das benfeitorias. Durante o contato com o atual inquilino, este nos informa que já havia negociado com outro cliente, que era considerado como o primeiro da lista de reserva que não era eu, ou seja, houve a inclusão de um contraventor (C), que posteriormente fiquei sabendo que era um dos lojistas que trabalhava no mesmo seguimento e que não queria concorrentes. Já que eu havia manifestado o interesse em alugar este imóvel, realizei uma Consulta Prévia de Localização para fins de Alvará, onde não houve nenhuma restrição por parte da Prefeitura bem como do proprietário do imóvel (dados informados pela imobiliária). Pelo que eu conheço sobre locação, as únicas pessoas físicas e/ou jurídicas que poderiam restringir às atividades em um imóvel seriam apenas o proprietário do imóvel e a Prefeitura (informações obtidas com advogado do segmento imobiliário), não um simples lojista.

Quero deixar registrado a falta de ética e profissionalismo da Imobiliária Nakayoshi e a deslealdade nas negociações por parte da imobiliária bem como das demais pessoas envolvidas. Deixo registrado aqui, minha insatisfação e constrangimento. Tenho certeza que imobiliárias que prezam por sua reputação não agem com esta conduta. Não indico e não recomendo esta imobiliária.