Adibras cobra concerto abusivo após rescisão de contrato de imóvel.

Prezada Sra. Fernanda,
Informamos que a vistoria do imóvel foi efetivamente realizada de forma detalhada e na sua presença. Contudo, antes mesmo da conclusão desse procedimento, V.Sa. recebeu as chaves do imóvel sem comunicar esta administradora, apesar das reiteradas orientações e advertências prestadas por nossa equipe. Além disso, V.Sa. liberou a ex-inquilina da obrigação de restituir o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu, com o objetivo de disponibilizar o bem para uma nova locação, uma vez que já possuía um interessado.
Cumpre destacar que a realização da vistoria ocorreu com grande dificuldade, pois inicialmente V.Sa. demonstrava resistência à sua realização, em razão da urgência em receber as chaves e disponibilizar o imóvel ao novo pretendente.
A legislação aplicável considera o recebimento das chaves pelo locador e a consequente liberação do locatário como atos suficientes para afastar futuras exigências relacionadas à restituição do imóvel. Dessa forma, não há como esta administradora desfazer os efeitos da liberação concedida por V.Sa. Ainda assim, estamos buscando uma solução consensual junto à ex-inquilina, tomando como referência os valores apontados por V.Sa. Entretanto, diante das circunstâncias descritas, ela entende não possuir mais obrigação de realizar os reparos reclamados.
Em síntese, a situação decorre do fato de que V.Sa. recebeu as chaves antes da conclusão da vistoria e liberou a ex-inquilina de suas obrigações contratuais relativas à devolução do imóvel, circunstâncias que produziram efeitos jurídicos independentes da atuação desta administradora. Apesar disso, permanecemos empenhados na tentativa de negociação para que a ex-inquilina arque com os valores que V.Sa. considera devidos, esperando alcançar uma solução satisfatória para as partes.