Adibras

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Rio de Janeiro - RJ

19/12/2020 às 11:20

ID: 116950867

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Bom dia,
Gostariamos de relator nossa pessima experiencia com a imobiliaria Adibras.
Entramos em contato telefonico para agendar a visita a um imovel que ficamos interessados na Rua Gago Coutinho em Laranjeiras - RJ.
Marcar uma data nao foi um procedimento simples perante a disponibilidade da imobiliaria, mas uma vez agendado, a empresa cumpriu com o combinado. O funcionario que nos mostrou a casa conhecia o imóvel o tanto quanto a gente e nao pôde nos orientar direito. Mas foi bastante solicito e gentil. Até entao, tudo certo.
Gostamos do imovel e entramos em contato novamente, dessa vez com a funcionaria Clara, responsavel por ele, para mais informaçoes quanto à documentaçao exigida para locaçao.
Explicamos que, por sermos um casal de musicos, a maior parte dos nossos rendimentos financeiros advém de trabalhos independentes como aulas particulares, gravaçoes, cachets etc. e que apenas eu tinha um contracheque do meu trabalho como funcionario publico no Theatro Municipal do Rio. Esse contracheque nao poderia comprovar 3 vezes o valor do aluguel do imovel, mas a renda mensal do casal, sim. E a unica forma de comprova-la seria por meio dos nossos extratos bancarios. Deram-nos entao a recomendaçao para que apresentássemos uma proposta de locaçao que combinasse nossos extratos bancarios com meu contracheque de funcionario publico.
O segundo ponto foi o fiador, requisito exigido para a locaçao do imóvel. Conseguimos acionar uma grande amiga, senhora de mais de 80 anos que, em detrimento da pandemida da Covid 19, encontra-se isolada em sua fazenda em Itaipava. Ela nos disponibilizou todos os documentos necessarios, com a excessao do RGI que ela mesmo nao tinha. Usamos o documento "Formal de Partilha" como alternativa para o preenchimento da nossa proposta de locaçao, uma vez que ela é também proprietaria de outros imoveis na cidade do Rio de Janeiro. Todos, porém, sem RGI atualizados.
Demos entrada à nossa proposta de locação. A Clara entrou em contato dizendo nao ser possivel encaminhar nossa ficha ao setor de analise devido a falta do RGI do imovel dado como garantia. Explicamos que, para solicitar a emissão do mesmo documento, implicaria na despesa de R$*******. Perguntamos à funcionaria se o resto da documentação exigida para a locação do imóvel estava "ok", e ela confirmou, dizendo restar apenas o RGI. Decidimos entao fazer o investimento e solicitar a emissao desse documento que nos faltava.
Uma semana depois, entramos em contato com a Clara para informar que haviamos dado entrada no RGI e que, assim que o mesmo fosse expedido, fariamos nossa nova proposta de locaçao.
Dessa vez, a funcionaria nos respondeu dizendo ser necessario o RGI nao só de um, mas de dois imoveis. Ficamos surpresos e indagamos o porque dela ter nos dado essa informaçao só nessa hora, e nao antes. Ela nos disse que, apesar da imobiliaria normalmente exigir apenas um RGI do fiador, a proprietaria desse imovel que estavamos interessados exigia dois. Um dado novo que demonstra a exceção, não a regra. Portanto, poderiamos ter sido informados antes. Mas, segundo a Clara, uma vez que nossa fiadora é proprietaria de outros imoveis, nao seria um problema para nós solicitar um segundo RGI. Ora, para alem das despesas financeiras implicadas na solicitaçao do RGI, a abordagem perante uma fiadora idosa que encontra-se fora da cidade do Rio nao é algo simples. Exige planejamento.
Optamos por correr o risco e mantemos apenas um documento de RGI na nossa proposta de locaçao. Seria impensavel para nós investir R$*******, valor correspondente a duas emissoes de RGI, para a proposta de um imovel que nao tinhamos a certeza se conseguiriamos alugar.
Nesse meio tempo, agendamos com eles uma nova visita ao imovel pois, confiantes, gostariamos de tirar algumas medidas para estudar a disposiçao dos moveis na casa.
Entregamos enfim a nossa segunda proposta, ja com o RGI e as devidas correçoes feitas na ficha da proposta de locaçao.
A Clara nos retornou no dia seguinte dizendo que, dessa vez, a nossa proposta nao poderia ser aceita por conta da falta de um contracheque que comprovasse 3 vezes o valor do aluguel. Pensavamos que isso ja havia sido discutido e combinado anteriormente. Reforcei que, dada a nossa profissão de musicos, comprovaríamos nossos rendimentos financeiros por extrato bancario do casal somado ao meu contracheque de funcionario publico do Theatro Municipal. A funcionaria negou, parecendo desconhecer do combinado, e afirmou ser apenas o contracheque prova de renda mensal suficiente. Nao haveria, portanto, outra alternativa, senao desistir do imovel.
Conclusao, perdemos tempo e dinheiro. Ficamos frustrados com a breve experiencia que tivemos com a imobiliaria Adibras e sua funcionaria Clara. A mesma parece ter nao só omitido informaçoes, como também ter agido de má fé. Portanto, nao recomendamos a empresa a ninguem.