aumento de taxa de condomínio sem justificativa ou aviso prévio
Respondida
Salvador - BA
30/09/2024 às 15:51
ID: 198533261
Essa reclamação foi publicada há mais de 1 ano
Ver todas ReclamaçõesAluguei um apartamento através da Adriano Silva Imóveis há 6 meses e ao que parece, eles também fazem a gestão do condomínio. Nesse período já tivemos algumas taxas adicionais referentes a décimo terceiro, férias dos funcionários e seguro incêndio, que não são comunicadas previamente. Também sem aviso prévio, houve um aumento de quase 40% na taxa de condomínio sendo justificado apenas com planilhas de excel, que demonstram que nos últimos meses as contas têm fechado no vermelho.
Essa prestação de contas que apareceu agora, ela não é compartilhada mensalmente como é feita em outros condomínios. Sem falar que é um prédio que conta somente com elevadores e portaria 24h. Não há nenhuma outra infraestrutra como área de lazer ou sequer, câmeras de segurança ou qualquer outra coisa que justifique um aumento tão significativo.
Não se sabe em que foi baseado esse aumento de taxa de condomínio, já que aparentemente o prédio não possui um regimento interno e reuniões para decidir nada. Os moradores só recebem uma circular uma semana antes do boleto comunicando tais aumentos e precisam aceitá-los.
Falta transparência com os gastos mensais que justifique esses aumentos. Falta uma melhor comunicação com os moradores, falta uma melhor gestão no condomínio e principalmente, uma melhor gestão financeira.
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Resposta da empresa
02/10/2024 às 10:22
Prezado Sr. Kinthino Andrade,
É um dos poucos condomínios de SP que com apenas 54 apartamentos, mantém um quadro de funcionários forte e atuante, todos com muitos anos de casa, o zelador por exemplo estará em breve alcançando 3 (três) décadas de dedicação à todos os moradores.
Os encargos trabalhistas são o algoz de toda e qualquer empresa.
Como explicito nas prestações de contas de que todos os locatários receberam, na verdade não houve aumento, mas, sim um ajuste para equilíbrio das contas, vez que o locador vinha durante anos bancando tal diferença, e note que o mesmo, ainda assim, querendo ajudar à todos se pré-dispôs a pagar parte do condomínio no valor de R$ *******,00 por mais 4 (quatro) meses.
As administradoras são como carteiros, só entregamos as cartas, traduzindo: não somos responsáveis pelos aumentos, os referidos, são por conta das concessionárias de tais como Enel, Sabesp, Impostos, Encargos Trabalhistas, Folha de Pagamento e tantos outros.
Nossa honrosa função é esclarecer através dos documentos que todos tiveram acesso, mas, caso ainda paire alguma dúvida, nos colocamos à inteira disposição.
Att
Adriano Silva
Adriano Silva Imóveis
Avenida Moema ******* - Moema