Falta de Transparência no Fundo de Obras: Valor final, uso da verba e andamento da obra não esclarecidos.

Prezado Sr. Benair Versatti,

Em atenção às suas colocações quanto a cobrança do fundo de obras, cabe ser esclarecido que a Advenger é tão somente a administradora do condomínio, e como tal age como mandatária.

Desta forma, entre as funções estabelecidas em seu escopo contratual, cabe a ela a organização e execução das funções administrativas, dentre elas cumprir as orientações do síndico, as deliberações das assembleias, tudo em conformidade com legislação vigente e normas internas do condomínio.

Isto posto, o citado fundo de obras foi analisado, deliberado e aprovado em votação pelos condôminos em assembleia geral, onde ficou decidido que seria instituída e mantida uma arrecadação destinada a constituir um fundo de obras, conforme pode ser constatado na ata da AGO ocorrida em 04.09.*******.

E por fim, vale ser consignado que as atas das assembleias gerais são enviadas a todos os condôminos proprietários, bem como ficam disponíveis no site da administradora, podendo ser acessadas através de login e senha.

Diante do exposto, a cobrança questionada a título de fundo de obras está amparada na deliberação dos senhores condôminos em assembleia geral regularmente convocada, cabendo à administradora tão somente a emissão dos boletos conforme citada decisão.

Certos de termos esclarecido as dúvidas apresentadas, subscrevemo-nos.

Atenciosamente,

ADVENGER ADM. E PARTIC. LTDA.

Atualmente, o edifício do Condomínio Luzitana 58 está sem pintura externa e em condições deploráveis, desvalorizando meu imóvel. No entanto, esta empresa, ADVENGER ADMINISTRACAO E PARTICIPACOES S/S LTDA - CNPJ 54.*******.*******/*******69, se recusa a pintar o portão.externo do edificio