AHEAD SINDICOS PROFISSIONAIS E GESTAO IMOBILIARIA

Reclamar dessa empresa

Rio de Janeiro - RJ

20/10/2025 às 06:00

ID: 229737313

Prezados,

Diante da irregularidade e nulidade da contratação unilateral de auditoria permanente, passo a fazer algumas considerações. A saber:

Constatamos com extrema preocupação que a Ahead novamente procedeu à assinatura unilateral de contrato. Ato este pela segunda vez, após termos conhecimento do contrato do minimercado. Onde nossa confiança vem se deteriorando diariamente.

Agora neste ato, a Ahead força uma contratação compulsória de auditoria permanente com uma empresa indicada por ela mesmo sem qualquer comunicação ou aprovação prévia de deliberação em assembleia, conforme determinam as boas práticas de governança condominial.

Ressaltamos que a escolha da empresa responsável por auditar as contas não pode ser feita pelo próprio síndico, sob pena de configurar conflito direto de interesses, uma vez que a auditoria se destina a fiscalizar a sua própria gestão. Custo acreditar que é necessário ter que esclarecer tal ponto a uma empresa que se posiciona como profissional no mercado.

A ausência de deliberação assemblear invalida a legitimidade deste contrato, visto que:

A última assembleia não aprovou nem indicou fornecedor para execução da auditoria permanente;

O síndico não detém competência unilateral para firmar contratos que envolvam fiscalização direta de sua administração;

Tal ato extrapola as atribuições previstas na convenção condominial e nas normas de governança.
Além disso, é importante frisar que a assinatura de contrato sem aprovação do Conselho Fiscal e da assembleia expõe o síndico a responsabilidade pessoal, podendo gerar:

Responsabilidade civil por eventual dano ao patrimônio coletivo;

Responsabilidade criminal em caso de dolo, [Editado pelo Reclame Aqui] ou má gestão;

Responsabilidade política pela quebra de confiança institucional e comunitária.
Diante disso, solicitamos fortemente;

- O envolvimento do corpo jurídico para avaliação das possíveis consequências movidas pelos condôminos a esta gestão irresponsável;

- A suspensão de qualquer execução contratual até que seja realizada assembleia deliberativa específica;

- O restabelecimento dos ritos de transparência, legalidade e participação previstos em convenção e legislação aplicável;

- O não pagamento de qualquer valor envolvido com a auditoria permanente.

- Que seja posto em pauta urgentemente a constituição da comissão fiscalizadora escolhida pelos próprios proprietários.

Este conselheiro fiscal não convalidará atos unilaterais que coloquem em risco a integridade administrativa e financeira do condomínio. Visto que o processo de auditoria dos anos anteriores estão todos sendo tocados sem a menor transparência e conhecimento deste conselheiro fiscal. Digo de processos, informações e até mesmo cronograma firmado no qual não é devidamente compartilhado. A falta de transparência e profissionalismo na condução de um assunto primordial para restabelecermos a ordem no Life tem levantado pontos fortes de preocupação e insatisfação coletiva.

Vale ressaltar que a permanência na condução unilateral será considerada falha grave e tomaremos todas as medidas possíveis coletivamente para NÃO permitir tal absurdo.