Imóvel de Leilão Judicial

Prezado Sr. Efraim Nunes,

Primeiramente gostaríamos de destacar que o prazo informado de 90 dias para conclusão de todos tramites da arrematação é uma média e é possível que esse prazo seja menor ou maior, dependendo de alguns fatores, tais como: se o processo é físico, se existe advogado representando o arrematante e também a agilidade do andamento processual.

Conforme informamos na época, uma vez que o primeiro colocado não efetuou os pagamentos devidos, o senhor poderia ou não aceitar prosseguir com a arrematação, pois o item 10 do edital de leilão previa a autorização para leiloeiro aprovar ofertas anteriores que seguiam os termos do edital.

Nesta perspectiva, uma vez que o senhor concordou em continuar com a arrematação, explicamos que não havia necessidade de homologação da proposta pelo Juiz, visto que sua oferta seguia os termos do edital de leilão e não havia mais nenhuma outra proposta de compra.

A partir da sua concordância, realizamos o recolhimento dos pagamentos, juntamos todas as informações nos autos do processo e recomendamos a constituição de um advogado, sendo assim, não cometemos nenhum erro. Como até o presente o senhor não seguiu as recomendações devidas, está ocorrendo a demora na conclusão da arrematação.

Assim como já falamos desde o ano de *******, reiteramos nossa sugestão para que constitua um advogado que o represente e assim possa obter o resultado desejado com maior celeridade.

Por fim, salientamos mais uma vez que não houve nenhum erro de nossa parte, e como sempre fizemos em todos os contatos com o senhor, continuamos à disposição para prestar todo auxílio e quaisquer esclarecimentos necessários.

Com os melhores cumprimentos,
Alfa Leilões - Especialista em Imóveis.

Prezado Alfa Leilões,

No momento de realizar a venda do seu produto em nenhum momento foi dito que fatores tais como: o processo ser físico ou mesmo a necessidade de ter um advogado constituído (e saliento que em nenhum momento foi me dito que haveria efetivamente essa necessidade), acarretaria numa demora de praticamente 2 anos. uma coisa é voce dizer que pode demorar um pouco a mais e demorar um ou dois meses outra coisa é demorar 22 meses.

Em segundo lugar, os senhores faltam com a verdade quando dizem me alertaram sobre eu poder ou não aceitar seguir com a proposta, tanto que a época me manifestei dizendo que isso me parecia errado já que no edital diz que é passível de penas cabíveis ao tentar desistir do lance dado, tanto foi a pressão para eu efetuar o pagamento que o próprio leiloeiro me fez uma ligação telefônica usando jargões jurídicos me convencendo a realizar o pagamento.

Em terceiro lugar, afirmar que não ter obtido o resultado esperado no prazo sugerido por vocês, e sim, foi sugerido um prazo por vocês, é culpa minha, é atribuir responsabilidade à vitima de tudo isso, e é no mínimo falacioso afirmar isso.

Por fim, saliento que fui [Editado pelo Reclame Aqui], continuo sendo, e agora obrigado a pagar as parcelas e taxa condominial sem ter efetivamente o imóvel para habitar enquanto isso os senhores seguem com palavras bonitas e textos prolixos que falam, falam e efetivamente não explicam nada, realizando suas transações se preocupando apenas em ganhar suas comissões e nem ai com os seus clientes.

Desejo sinceramente que outras pessoas antes de embarcar numa situação como essa leiam esse texto e fiquem precavidos e até mesmo possam não entrar em um negócio desses.

Att. Efraim Nunes