Aloi Imóveis

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São Paulo - SP

06/10/2020 às 18:42

ID: 113161469

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Aluguei um studio através da Aloi Imóveis em 28/12/*******. Só consegui tomar posse do imóvel quase quinze dias depois. Após longo período de locação, tomei conhecimento de que o imóvel estava inscrito na dívida ativa do município em decorrência do débito do IPTU integral do exercício *******, anterior à minha locação.

Após poucos meses de locação, o imóvel começou a apresentar problemas estruturais. A exaustão do banheiro, sem
janelas, era incapaz de retirar a umidade proveniente de um único banho diário no chuveiro, mesmo que o exaustor permanecesse ligado 24 horas por dia.

Meu único contato para notificação do vício oculto constatado eram as secretárias da imobiliária e administradora. Não dispunha de nenhum contato com o proprietário, nem mesmo com o suposto administrador do imóvel e representante legal do proprietário, que também é proprietário da imobiliária, bem como diretor, corretor imobiliário, advogado e assessor jurídico.

As secretárias foram ao longo dos anos reiteradamente notificadas dos vícios ocultos do imóvel, mas nunca deram qualquer retorno. Nos últimos meses, após conseguir seu contato, o próprio administrador e representante do proprietário foi notificado formalmente, sem jamais ter respondido.

Só com a rescisão do contrato, o locador preocupou-se em averiguar os vícios do imóvel. Com isso, passou a demandar o pagamento da pintura, deteriorada por mofo e bolor decorrentes da umidade excessiva do imóvel, cujo reparo, de sua responsabilidade, negligenciou ao longo de quase 5 anos. Ademais, solicita reposição de chuveiro, fabricado em material que degradou-se espontaneamente com o uso de água quente.

Diz-se aberto a negociações para que eu arque com os custos dos reparos pelos quais não tive culpa alguma e que o próprio esquivou-se de reparar ao longo dos anos.

Do mesmo modo que se deteriorou a pintura, inutilizaram-se pertences meus, cujo valor total supera muito o montante necessário para o reparo do imóvel e de alguns aluguéis.

Propus-lhe não demandar indenização por minhas perdas materiais, se ele assumisse suas omissões. Ainda assim, segue tentando imputar-me culpa subjetiva inexistente e cobrar por reparações ilegítimas.