Problemas com Imóvel Alugado: Vistoria Irregular, Reparos Pendentes e Falta de Gás

Prezados, boa tarde!

Com referência à reclamação veiculada pelo Sr. Júlio Matos no site Reclame Aqui, informamos o seguinte:

Primeiramente, registramos que o presente canal não é o foro adequado para discussão deste caso, pois é inexistente qualquer relação de consumo desta empresa com o reclamante.

Importante registrar também que a reclamação tem como único propósito constranger a empresa e forçá-la a ceder às suas ameaças de processos, visto que o reclamante tem amplo conhecimento de que não foi a empresa reclamada a responsável pela locação do imóvel à sua esposa, Sra. Ana Cristina Cunha de Matos.

Tanto isso é verdade que, logo após publicar reclamação neste site, o reclamante enviou e-mail à empresa reclamada bradando: VAMOS COMEÇAR O INFERNO, SE É ISSO QUE PROCURAVAM! SEGUE O LINK DO RECLAME AQUI, JÁ INSTRUÍDO POR ADVOGADO

As mensagens do ora reclamante, todas pesadas, grosseiras, incivilizadas e em tom de ameaça, não refletem o atendimento dispensado pela reclamada desde o momento em que ela passou a administrar o imóvel em questão.

É lamentável que este site dê espaço para este tipo de reclamação: um bom moderador deveria impedir a publicidade de tais ofensas que em muito ultrapassam o inconformismo ou o descontentamento e, ainda, que não tratam de qualquer relação de consumo.

Dito isto, esclarecemos o seguinte:

- o Sr. Júlio Matos não figura como locatário do imóvel em questão;
- visitas e vistoria do imóvel foram feitas de forma detalhada antes da locação do imóvel à esposa do reclamante;
- o estado do imóvel foi detalhadamente documentado (laudo de vistoria com mais de 70 folhas) e aceito pela esposa do reclamante no ato da assinatura do contrato;
- o reclamante alega que o imóvel não estava em condições adequadas, mas as condições foram claramente apresentadas e aceitas por sua esposa depois de visitar o imóvel, ler o detalhado laudo de vistoria e assinar o contrato de locação, do qual o laudo de vistoria de mais de 70 folhas fez parte integrante;
- a adequação do sistema de ar condicionado noticiada pelo reclamante foi escolha dele, sendo certo que a locadora não pode ser responsável por adaptações que não foram previamente acordadas;
- a modernização do imóvel não pode ser utilizada como argumento para justificar reclamações sobre a condição do imóvel que a esposa do reclamante se comprometeu a alugar;
- quanto à questão do gás, desde que a empresa reclamada assumiu a administração do bem imóvel, ela vem tentando enviar técnico ao apartamento para verificar o que está ocorrendo e resolver de uma vez por todas esta demanda, mas a esposa do reclamante nega o acesso do técnico ao imóvel;
- sobre o balancete das despesas condominiais, as mesmas serão disponibilizadas à esposa do reclamante tão logo sejam entregues pela administradora do condomínio do edifício onde fica o apartamento locado. A insinuação do reclamante de que não tem direito a essa informação é açodada, irresponsável, infundada e não condiz com a realidade.

Administradora é a representante legal da Locadora que sempre se omitiu de reparar os danos ao imovel e entregar a um ponto minimo de habitabilidade, uma vez que Gas, so referido imovel é item essencial para ocupação do mesmo! A Locadora vem tentando burlar as normas legais para entregar o sistema de gás em funcionamento. Escondeu aquecedor e portas do referido imovel na tentativa de aprovação da companhia de gás e recolocou os mesmos após a concessionaria ter aprovado sem 1 aquecedor (escondido) e sem 2 portas (escondidas) ambos no intuito de burlar a fiscalização da empresa Naturgy. Quanto aos danos que o imovel apresenta, realmente a Locadora/Administradora Amplacasa, responsável legal da Locadora, tem razão, problema é meu que aceitei morar em imovel destruído e mal cuidado. Eu Julio Matos, casado a 35 anos com a Sra Ana Matos, locadora do imovel, deveríamos ter rejeitada a locação! Residir, cuidar do imovel de quem realmente está acostumada a ter chiqueiros para locação, imoveis sem o minimo de segurança, fechaduras e maçanetas destruídas e muitos outros itens engatilhados foi um erro nosso! E ainda ter que ler "advogado"de administradora que nem sequer entende o que diz a Lei *******/91: "O artigo 22 da Lei n 8.*******/91 determina que o locador é responsável por entregar o imóvel alugado em condições de servir ao uso a que se destina e mantê-lo assim durante a locação. Ele também deve responder por vícios ou defeitos anteriores à locação e, a pedido do locatário, fornecer um laudo de vistoria que descreva o estado do imóvel". A Administradora deveria, ao menos, entender o que diz a Lei e não aquiescer à Locadora.