Contestação de Cobrança Condominial Antes da Entrega das Chaves e Divergência na Entrega das Áreas Comuns - GO Bosque Maia
Não respondida
São Paulo - SP
02/07/2026 às 16:13
ID: 251381517
Venho, por meio desta, formalizar minha contestação em relação à cobrança de taxa condominial referente ao empreendimento GO Bosque Maia, bem como solicitar esclarecimentos sobre a atual situação do condomínio e do empreendimento.
Recentemente, recebi um boleto emitido pela BBZ no valor de R$ 513,00 referente à taxa condominial. Entretanto, até a presente data, não realizei a vistoria da unidade adquirida, não recebi as chaves do imóvel e não fui formalmente imitido(a) na posse do apartamento.
Dessa forma, causa estranheza a realização de cobrança condominial antes da efetiva entrega da unidade e da disponibilização do imóvel para uso do comprador, especialmente considerando que o empreendimento ainda não foi oficialmente entregue.
Além disso, ao buscar esclarecimentos junto à BBZ, fui orientado(a) a tratar a questão diretamente com a Incorporadora Arquiplan. No entanto, entendo que a BBZ, na condição de administradora responsável pela gestão e cobrança das despesas condominiais, possui responsabilidade de prestar informações claras aos futuros condôminos e justificar a origem e a legalidade das cobranças realizadas.
Também gostaria de registrar minha preocupação em relação às informações divulgadas sobre as áreas comuns do empreendimento. Durante a comercialização do imóvel, foi informado que essas áreas seriam entregues equipadas, conforme material publicitário e oferta apresentada aos compradores. Contudo, segundo informações repassadas pela própria BBZ, a pedido da Arquiplan, as áreas comuns não serão entregues conforme prometido, sob a alegação de dificuldades financeiras da incorporadora, transferindo aos compradores custos que originalmente deveriam ser suportados pela vendedora.
Diante dos fatos expostos, solicito esclarecimentos formais sobre:
O fundamento legal e contratual para a cobrança de taxa condominial antes da entrega das chaves e da posse da unidade;
Considerando que ainda não recebi a unidade adquirida e que existem diversas dúvidas pendentes relacionadas à entrega do empreendimento, solicito a suspensão da cobrança até que sejam prestados os devidos esclarecimentos e analisada a sua regularidade.
Aguardo manifestação formal por escrito com a máxima brevidade.