Imóvel Vivaz Tamanduateí 3: Financiamento negado após aprovação inicial e alteração das condições de compra.

Respondida
São Paulo - SP
07/07/2026 às 15:13
ID: 253314379
Gostaria de registrar minha insatisfação com todo o processo de compra do imóvel no empreendimento Vivaz Tamanduateí 3.
Desde o início, meu crédito foi analisado e aprovado. Recebi todas as orientações sobre as parcelas, fui até a unidade para escolher e reservar o andar do apartamento, realizei o pagamento da entrada, a primeira parcela já está cadastrada em débito automático na minha conta do Itaú e assinei toda a documentação solicitada junto à corretora.
Após todo esse processo concluído, fui surpreendida por um contato da Assino informando que meu financiamento havia sido negado em razão de um comprometimento de renda causado por um empréstimo. O que causa estranheza é que esse empréstimo já constava nos holerites enviados desde o início da análise de crédito. Ou seja, essa informação era de conhecimento da empresa antes de toda a aprovação e da continuidade do processo de compra.
Na tentativa de resolver a situação, a própria Assino solicitou que eu incluísse alguém como complementação de renda. Atendi prontamente à solicitação, acreditando que isso solucionaria a pendência. No entanto, em vez de manter as condições inicialmente apresentadas, recebi uma nova simulação completamente diferente da negociação original, com prazo reduzido, parcelas extremamente altas e um valor de entrada muito superior ao que foi acordado, tornando a compra inviável para minha realidade financeira.
Além disso, durante todo o atendimento pela Assino, enfrentei informações desencontradas. Cada atendente informava algo diferente: alguns afirmavam que estava tudo certo, enquanto outros diziam que havia pendências. Essa falta de alinhamento demonstra despreparo e gera enorme insegurança ao consumidor.
Por fim, a última atendente apenas apresentou duas novas opções com valores completamente fora do que havia sido negociado inicialmente, sem qualquer explicação adequada sobre as alterações ou tentativa de buscar uma solução compatível com as condições previamente aprovadas. A impressão transmitida foi de que eu deveria simplesmente aceitar uma das opções ou desistir da compra.
Considero essa situação extremamente desrespeitosa. O consumidor não pode passar por todas as etapas da compra, realizar pagamentos, assinar documentos e somente depois ser informado de que as condições originalmente aprovadas não serão mantidas, especialmente quando as informações utilizadas na análise já eram de conhecimento da empresa desde o início.
Solicito um retorno breve de toda essa situação causada pois a data da parcela que fechei com a corretora já está chegando e eu não vou pagar por algo que não foi acordado!
Atenciosamente Josiane Mesquita
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Resposta da empresa
09/07/2026 às 17:36
Olá, Josiane, boa tarde.
Compreendemos perfeitamente a sua frustração e lamentamos profundamente que o desfecho do seu processo de financiamento não tenha sido o esperado. Sabemos a importância da conquista do imóvel próprio e o quanto situações como essa geram desgaste.
Gostaríamos de esclarecer que, como correspondentes bancários, atuamos como intermediários entre o cliente e a instituição financeira (Caixa Econômica Federal). O processo de análise de crédito imobiliário envolve critérios extremamente rígidos e etapas sucessivas de validação documental e de margem de renda, onde as diretrizes do banco podem sofrer atualizações ou exigir comprovações específicas de acordo com o perfil e prazos fiscais vigentes.
Identificamos que houve uma divergência na composição e validação da renda formal necessária para a manutenção das condições da simulação inicial perante as regras do banco, o que infelizmente inviabilizou o formato de aprovação que você desejava.
Nossa intenção ao apresentar novas opções e propor a inclusão de um participante foi justamente tentar encontrar uma alternativa que o banco aprovasse, embora entendamos que as novas condições (prazos e parcelas) tenham ficado fora da sua realidade financeira atual.
Pedimos desculpas por qualquer ruído na comunicação ou sensação de desencontro de informações durante os atendimentos. Já estamos revisando nossos processos internos para que o suporte seja mais fluido.
Nossa equipe de supervisão entrará em contato diretamente com você pelo telefone/WhatsApp cadastrado para conversarmos de forma personalizada, entender o status atual junto à construtora e prestar todo o suporte necessário para a resolução do seu caso.
Atenciosamente,
Equipe Assino"