BBZ Administradora

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Guarulhos - SP

10/07/2026 às 13:23

ID: 253409635

Sou proprietária de uma unidade no empreendimento construído pela Arquiplan e administrado pela BBZ. Venho manifestar minha total indignação com a cobrança do segundo mês consecutivo de condomínio.Peguei as chaves do imóvel ontem, dia 07/07/2026 após os atrasos 12 meses de atraso ,aceitando sem os reparos não continuar arcando com custo de condomínio sem uso. Contudo, estou com dificuldade para executar a obra e posteriormente me mudar porque o condomínio está sem energia elétrica nas unidades devido a uma reprovação posterior do projeto pela EDP, um impasse técnico entre a construtora Arquiplan e a concessionária Edp .A jurisprudência do STJ é pacífica: a responsabilidade pelas despesas de condomínio só nasce para o comprador com a efetiva posse do imóvel, o que inclui o pleno funcionamento de serviços essenciais como a energia elétrica. Sem luz, o imóvel não tem condições mínimas de habitabilidade.A BBZ, como administradora, está efetuando cobranças indevidas de taxas condominiais de um período em que o imóvel estava indisponível para uso por culpa exclusiva da entrega deficitária da obra.Exijo a imediata suspensão das cobranças de condomínio até que a energia elétrica seja efetivamente ligada na minha unidade, bem como o estorno ou compensação dos valores já pagos indevidamente nesses dois meses.