Síndico Profissional e Advogado ***** é acusado de omissão, falta de transparência e obras sem aprovação em condomínio.

bom dia.
Vejamos que a falta de informação lhe persegue, bem como a sua busca pela mesma.
primeiramente, gostaria de destacar que fui ameaçado de [Editado pelo Reclame Aqui], o antigo ajudante pediu para sair porque também foi mal tratado, o atual ajudante foi ameaçado, e quando informado a Vossa Senhoria sobre o fato, razão da enquete no grupo do condomínio, sua sugestão foi "não aguenta pede para sair, nao é obrigado a ficar".
Mas, vamos as suas explanações, infundadas.
A assembleia de prestação de contas está marcada para o dia 30/03/2026 as 19:30, onde aguardamos ansiosos pela sua participação, para que busque o devido conhecimento e de reunião que tem conhecimento.
Todas as perguntas realizadas, foram respondidas por e-mail, tanto pelo Sindico, como pela Administradora RDR, destaco novamente:
1- a pintura interna dos blocos foram aprovados em assembleia.
2 - não foi contratado qualquer empresa, mas sim um ajudante geral que esta pintando o prédio com o zelador.
3 - as tintas foram compradas pelo próprio condomínio, na JOLI e levei as mesmas no meu carro!
4 - a Capa e a película de proteção do celular foi comprada em loja para emissão de nota fiscal, que esta no livro de prestação, não em barraquinha de rua.
5 - a lixeira esta sendo retirado o piso para um novo pelo próprio zelador e ajudante!
6 - Foi informado que seria realizado em dia e horário programados.
7 - A nota fiscal de qualquer serviço realizado esta na pasta digital que fica disponível todos os meses e de forma completa no app da administradora, na integra!
8 - a anterior desentupidora não renovou o contrato, porque mudaram para o Bairro da Freguesia do O, e nos somos de Artur Alvim, desta forma, não tiveram mais interesse.
9 - a garantidora foi escolhida e contratada em Assembleia, e o contrato esta no app da Administradora.
10 - a programação e escolha das melhorias, foram escolhidas em assembleia.

por fim, vejo que é totalmente despreparada de argumentos e fundamentos, e logo quando precisou de alguém para abrir o centro de medição para realizar reparos em seu apartamento na parte elétrica em um SABADO as 18 horas, exigiu que alguém deveria esta a sua disposição para abrir.
o zelador provisório, que será ratificado em assembleia do dia 30, fica no condomínio ate as 12 horas de sábado, e quando exigiu prontamente alguém para abrir, precisamos chamar a comissão que abriu o local.
Vossa ilustre senhoria requereu que "temos que ter alguém para ficar disponível nestes horários" sugeri a vossa pessoa, que rechaçou a sugestão.

por fim, a cultura dos Bonecos de Olinda de Recife - PE, é patrimônio histórico e cultural da humanidade, assim não e sua comparação para denegrir minha imagem, acaba sendo maldosa e preconceituosa.

Sr Ivan

Por favor busque mais clareza nas suas fundamentação antes de responder, se eu não localizei os contratos no app e administradora também não me envia por favor pode enviar no meu email que consta aqui na postagem , no dia que fiquei sem energia eram cerca de 14:30 horas e a pessoa que tem acesso a chave chegou aproximadamente entre 18 horas e a mesma deixou claro que não tem horário para chegar vc deveria olhar nas câmeras.
O Sr novamente como síndico profissional e se dizendo advogado deveria voltar a estudar,pois todo serviço de condomínio deve ter um contrato até para garantir a boa comunicação em caso que algo de errado o Sr contrata pessoas para trabalhar sem contrato de PJ ou MEI etc , podendo gerar processos trabalhistas futuros , o conserto da lixeira só aconteceu após muitas reclamação de moradores pois já estava cheio de larvas até na calçada do prédio.
Realmente a pintura do condomínio foi solicitada pelos motores , mas em todas as reformas do condomínio principalmente pintura piso entre outros sempre se pediu opinião dos moradores pois quem mora somos nos vcs finge que administra agora o pintor virou auxiliar de pedreiro , trabalha sem equipamento de segurança com uma dupla função e sem contrato .
Solicitei a informação de onde o zelador estava nas três vezes que o correio veio entregar as correspondências no condomínio no mês de janeiro e não achou o zelador para receber gerando gasto e transtorno para os moradores o condomínio se tem câmeras vc poderia muito bem verificar.
O Sr já está sabendo de um reunião de moradores , foi realizada para que o Sr seja destituído por má administração e falta de informação o Sr não gosta de ser contrariado e quanto e questionado tenta achar desculpas não fundamentadas apenas demagogas .
Eu já pedi aqui e no Whasp um modelo de carta para representação para reunião do condomínio e estou aguardando.
Se o Sr alega que já passou por estas ameaça no condomínio por qual motivo continua ? Informou que tem família e zela pela sua segurança pq frequenta um local que não é bem vindo e ainda foi ameaçado parece até que está passando necessidade em ser síndico de um local que o Sr alega que os moradores são difícil e de boa educação .

Boa tarde, quanto aos contratos e documentações orientamos sempre a administradora colocar via aplicativo as informações, pois canal exclusivo morador e administradora, quando nos indagam de sua ausência, cobramos a mesma, não há por nossa parte o que esconder de ninguém.
Quanto a clara ofensa, dizendo que nós deveríamos voltar a estudar, vejamos que a falta de argumentação e fundamentação por vossa parte continua.
A contratação do zelador será levado hoje à assembleia, porque o anterior pediu o seu afastamento devido ser maltratado no condomínio e serem grosso com o mesmo.
Desta feita, não estamos contratando nem pessoa jurídica ou qualquer pessoa MEI, mas sim um funcionário devidamente a ser registrado, razão pela qual a questão será levada para a assembleia na data de hoje para decisão.
Confusa suas informações, uma vez que a pintura foi declinada e requerida pelos próprios moradores em assembleia, e até a cor foi discutida, a questão de falta de equipamento ou auxiliar de pedreiro ter dupla função novamente se torna confuso, foi realizado o ajuste na lixeira através do zelador e não conseguimos qualquer ajudante disponível ou alguém com a intenção de ser contratado para realizar.
Quanto ao zelador não estar na portaria por três vezes quando o correio chegou, o mesmo estava em cima dos telhados verificando telhas, no seu próprio bloco, como sabido por todos os moradores, ante o envio das fotos e vídeos que sempre posto.
Ainda quanto à lixeira, a mesma já estava precária com piso sobre piso, totalmente quebrados, o que estavam cheio de larvas por baixo do segundo piso, foi ajustado o dia e horário para a sua reforma interna, como os moradores não estavam ajudando em não colocar o lixo na área comum, pedimos o auxílio do pintor pra ajudá-lo neste dia senão não conseguiríamos quebrar a parte interna, e ainda estava chovendo no dia, o que deve ser reconhecido o trabalho árduo dos mesmo, destaco ainda que falta fazer o contra piso e nova interdição do local.
Como informado anteriormente, a lixeira só foi quebrada e ajustado o dia para quando a caçamba de entulho, pudesse ser colocada na rua, pois não temos estacionamento e assim usaríamos como foi feito, a mesma tanto para os entulhos que tinham no condomínio, como para os entulhos que seriam retirados da lixeira e para as gramas que foram cortadas no mesmo dia, trazendo assim economia ao condomínio, isso chama-se gestão ao qual vejo que passa de longe o seu conhecimento, quanto a questão.
Quanto à reunião de moradores para destruição de má gestão é um direito de todos realizá-la, destaco que já realizaram isso em outras oportunidades, foram condenados no Tribunal de Justiça (***** e *****) e tiveram custos desnecessários ao condomínio ao qual esta gestão fez o pagamento, fizeram também de mesma forma o rompimento do contrato da anterior administradora, o que trouxe um prejuízo para o condomínio no valor de R$25.000,00 (VINTE E CINCO MIL REAIS) que esta gestão também pagou, pelas aventuras de destituição e histórico do condomínio o Tribunal de Justiça anulou a assembleia realizada por estes mesmos moradores que buscam da mesma forma o mesmo futuro, razão pela qual hoje existe na norma que qualquer morador que se aventurar e trazer prejuízos financeiros ao condomínio esse responderá diretamente pelo mesmo.
Quanto a fornecer modelo de carta, este síndico não trabalha de forma privativa a qualquer morador razão pela qual dispenso a entrega ou confecção de qualquer documento deste porte.
Por fim, quando se falamos em ameaça é algo que jamais deveria existir, mas vezes vejo que não se importa com que aconteceu e aliás procura usar isso como meio para que eu abandone a administração e gestão atual do condomínio.
Por fim e após exaustivo tempo de resposta informa que os moradores clamaram por anos pra que eu também administrasse este condomínio e depois de quase cinco anos requerendo isso foi pela qual eu resolvi participar, se no primeiro desafio eu desistir não seria sindico por mais de 16 anos, e estou pensando nas famílias que acreditam no nosso trabalho e buscaram a mudança que está acontecendo.


Na oportunidade apresento a Vossa Senhoria protestos de elevada estima e distinta consideração.