Cobrança indevida e má fé da empresa

Reclamação não resolvida

Não resolvido

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São Paulo - SP

20/10/2023 às 13:55

ID: 174380359

Essa reclamação foi publicada há mais de 1 ano

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Esta reclamação tem o intuito de alertar os possíveis futuros cliente da imobiliária Block, ESTA EMPRESA NÃO É CONFIÁVEL. Alugamos um apartamento com a Block Imóveis, no Recreio dos Bandeirantes, em dezembro de *******. Em abril de *******, recebemos uma cobrança adicional no boleto, parcelada em 3x, chamada pela imobiliária de "deficit orçamentário". No total seriam mais de ******* reais cobrados a mais. Incomodados com tamanho gasto extra em menos de 6 meses de contrato, fomos questionar. A imobiliária se recusou a prestar esclarecimentos, disse não ter informações e que, se quiséssemos investigar, poderíamos correr atrás nós mesmos. Perguntamos à sindica se ela saberia do que se tratava, e ela prontamente disse que os gastos seriam de responsabilidade do proprietário do apartamento. A imobiliária, porém, não aceitou essa resposta, e nos fez perder 3 meses em investigações sobre a raiz das despesas junto à administradora do condomínio, para no final conseguirmos provar que as despesas eram de uma dívida do condomínio anterior à nossa entrada no prédio. Ainda assim, tivemos de reclamar várias vezes, e quando viram que não tinham mais como evitar admitir o erro, eles fizeram uma conta absurda para devolver menos de um terço do valor cobrado indevidamente. A esta altura, depois de meses de estresse e frustração, decidimos comunicar que rescindiríamos o contrato. Só aí a imobiliária se resignou a contatar o proprietário e explicar a situação. O proprietário compreendeu e aceitou a devolução de mais uma parte do valor, mas ainda assim ficamos sem saber exatamente a que se deve o valor que permaneceu sendo cobrado. Por exaustão psicológica, decidimos que o melhor seria mesmo encerrar as negociações com uma imobiliária que não tem o menor respeito nem transparência com o inquilino, e estamos buscando esclarecimento jurídico sobre o caso.

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Resposta da empresa

23/10/2023 às 12:35

Prezada Sra. Tainá,
Cumpre esclarecer que a Block depende das informações repassadas pelas administradoras dos condomínios sobre a natureza das despesas que compõem a taxa condominial. No seu caso, ao ser questionada sobre a verba denominada déficit orçamentário, a imobiliária prontamente iniciou o procedimento de verificação para esclarecimentos, pois, como administradora da locação, precisamos de comprovações formais do condomínio.
Sendo assim, a situação narrada pela senhora já foi resolvida e o valor do condomínio foi devolvido por meio de crédito efetuado em dois boletos, sendo um deles o boleto final da locação que foi quitado por V.Sa. ao rescindir o contrato.
Lamentamos que a sua experiência não tenha sido como nós gostaríamos, mas deixamos registrado aqui que nos esforçamos para atendê-la da melhor forma possível, intermediando a comunicação entre locador e locatária, e prestando todas as informações solicitadas.
Qualquer dúvida, permanecemos estamos à disposição.
Cordialmente,
Equipe Block Imóveis
E-mail: *******
Tel.:*******
SAC Block:*******

Réplica do consumidor

23/10/2023 às 14:23

A imobiliária não resolveu nada! Nós é que realvemos sair, e só então decidiram tentar amenizar a situação. Ainda assim, o valor remanescente do débito indevido nunca foi detalhado, e se não fôssemos nós a correr atrás de informações, alguém teria embolsado uns cobres a mais à nossas custas. Enfim, às vezes é melhor se retirar de uma situação que envolve pessoas/instituições cuja idoneidade seja duvidosa. Não esperamos mais nada da empresa, faremos o que for orientado pelos advogados. Mas quero que fique registrado esse alerta para os futuros clientes -- > SEMPRE CONFIRA OS BOLETOS DA BLOCK! NÃO DÁ PRA CONFIAR.

Réplica da empresa

23/10/2023 às 15:21

Prezada Sra. Tainá,
Voltamos a lamentar que a sua experiência com a Block Imóveis não tenha sido como gostaríamos. No entanto, entendemos que o seu assunto já está resolvido, eis que os valores já foram creditados.
Apesar de o seu contrato de locação ter sido encerrado, caso a senhora ainda permaneça com alguma dúvida acerca dos valores, os nossos canais de atendimento continuam à sua disposição para esclarecimentos, assim como sempre estiveram durante o tempo em que a Block administrou a locação, eis que essa imobiliária preza pela transparência.
Cordialmente,
Equipe Block Imóveis
E-mail: *******
Tel.:*******
SAC Block:*******

Consideração final do consumidor

14/01/2024 às 21:00

Eles simplesmente não fizeram o que alegam! O valor total não foi devolvido, apenas parcial. O valor remanescente nunca foi detalhado. Nem entrei no detalhe de que existia um problema de mofo que havia sido maquiado, depois ficamos sabendo que o mofo ali era antigo. Imagina brigar com gente desonesta assim... Nós escolhemos encerrar o contrato com a empresa para nos pouparmos de uma dor de cabeça imensa, visto que eles enrolam a todos, já estão acostumados a proceder assim. Se eu puder salvar ao menos 1 pessoa, fazendo com que desista de ser cliente dessa imobiliária, já me sinto bem, estou cuprindo o meu papel. Esse tipo de prática precisa ser denunciado, para que essas empresas passem a respeitar os inquilinos.

O problema foi resolvido?

Reclamação não resolvida

Não resolvido

Voltaria a fazer negócio

Não

Nota do atendimento

0

Consideração final da empresa

15/01/2024 às 13:43

Prezada Sra. Tainá,
Continuamos atentos às suas considerações. Seu contrato de locação conosco foi encerrado em 13/10/*******, momento em que recebemos a sua primeira reclamação através deste canal de atendimento. Na ocasião, tivemos a oportunidade de esclarecer de forma detalhada a natureza das despesas questionadas pela senhora, que compunham a taxa condominial, bem como discutimos o crédito que lhe foi concedido na emissão dos últimos dois boletos. Essa questão foi devidamente solucionada há alguns meses.
Quanto à questão relacionada ao mofo no imóvel durante o período de locação, é importante ressaltar que tal situação não foi reportada pela senhora à administradora durante a vigência do contrato. A ausência dessa comunicação nos impediu de averiguar a questão, somente sendo mencionada após o encerramento do contrato.
Temos todo o histórico de comunicação entre as partes envolvidas e sempre respondemos às demandas dos locatários. Prezamos pela qualidade do serviço prestado e entendemos que esse desgaste pontual decorreu de provável falta de uma comunicação mais clara.
Confiamos plenamente em nossa equipe e na satisfação dos clientes que buscam um relacionamento positivo conosco.