Cobrança de juros e encargos abusivos em taxas de condomínio com valor principal R$ 4.146,47, cobrado por R$ 6.685,71, sendo que o apartamento nunca foi habitado.

boa tarde!

Nós somos garantidores da receita do condomínio. Independentemente de a unidade estar ocupada ou vazia, se ela participou do rateio das despesas condominiais, a respectiva cota condominial é devida.
O condomínio realiza o rateio considerando todas as unidades previstas na convenção e na fração ideal. Portanto, a ausência de morador ou a desocupação do imóvel não elimina a obrigação de contribuir com as despesas comuns.
Nosso papel é garantir que o condomínio receba os valores previstos para manter sua operação, preservando o equilíbrio financeiro e a previsibilidade da arrecadação.
Fizemos simulações de acordo e passamos algumas propostas, porém não foi possível concluir a negociação

Atenciosamente

Bv Garantia

Recebi uma proposta com uma redução de apenas R$ 273,00 em relação ao valor anterior que estava sendo cobrado. Um absurdo não ter havido usufruto sequer um dia da estrutura do Condomínio e ser cobrado todo esse valor.

Prezada,

Bom dia!

Conforme informado anteriormente, a BV Garantia atua como garantidora da receita condominial, antecipando ao condomínio os valores referentes às cotas condominiais.

Esclarecemos que sua unidade participou do rateio das despesas do condomínio. Dessa forma, a contribuição condominial é devida independentemente de o imóvel estar ocupado ou desocupado, uma vez que as despesas comuns são distribuídas entre todas as unidades conforme os critérios estabelecidos pelo condomínio.

Permanecemos à disposição para quaisquer esclarecimentos.

Atenciosamente,

BV Garantia