Cabral&angelo Assessoria em Condominio

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São Paulo - SP

27/12/2024 às 09:35

ID: 205716531

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Venho, por meio desta, manifestar formalmente minha insatisfação com a condução das contas do Condomínio Res. Portal Vila Prudente - Vila Falconi, especificamente com a administração da Verti e a falta de acompanhamento mais próximo por parte de Vossa Senhoria como responsável legal, civil e criminal do condomínio.

Em 13/11 e 14/11, foram realizados pagamentos em duplicidade, no valor aproximado de R$ 15.*******,00 (quinze mil reais) cada, referentes a um serviço que não foi previamente submetido à deliberação da assembleia, descumprindo a Convenção e as boas práticas de gestão. Essa situação, além de prejudicar financeiramente os condôminos, evidencia falta de controle e supervisão sobre as movimentações financeiras.

Além disso, foi alegado por pelo síndico em exercício, VITOR URIAS ANGELO, que não possui acesso direto à conta bancária do condomínio, limitando-se ao uso do aplicativo da administradora Verti, o que transfere integralmente a responsabilidade à administradora sem o devido acompanhamento por parte de quem exerce a função de síndico. Essa justificativa, no entanto, não exime o síndico da obrigação de fiscalizar e garantir a transparência na gestão, conforme preveem as normas legais e contratuais que regem o cargo.

Gostaria de destacar que o serviço prestado por esta sindicância não tem agradado os condôminos, sendo alvo de críticas frequentes devido à falta de transparência, erros administrativos e a percepção de que os interesses do condomínio não estão sendo devidamente atendidos.

Diante do exposto, solicito que sejam adotadas as seguintes medidas:

1. Esclarecimento formal sobre os pagamentos em duplicidade e a ausência de aprovação em assembleia.
2. Apresentação de todos os documentos relacionados aos pagamentos efetuados, incluindo contratos, notas fiscais e autorizações.
3. Plano de ação imediato para revisar e corrigir quaisquer irregularidades nas contas do condomínio.
5. Garantia de maior transparência e fiscalização efetiva das movimentações financeiras, com acesso completo às contas bancárias do condomínio por parte de Vossa Senhoria.

Espero que esta reclamação seja tratada com a devida seriedade e prioridade, com uma resposta detalhada o mais breve possível. Reforço que, na ausência de soluções adequadas, outras medidas poderão ser consideradas para assegurar os direitos e interesses dos condôminos.