Cobrança Indevida de Reparo de Piscina - Imobiliária Carbognin Exige Pagamento de Desgaste Natural
Não respondida
São José dos Campos - SP
05/06/2026 às 20:32
ID: 250637595
Título da Reclamação: Cobrança indevida de manutenção de piscina (Desgaste natural cobrado do inquilino).
Venho registrar esta reclamação contra a Carbognin imóveis devido a uma cobrança abusiva e indevida após a entrega das chaves do imóvel localizado Rua *****, *****, cetro Cçapaca-SP. A imobiliária está exigindo que eu arque com os custos da troca/reparo do vinil da piscina, alegando problemas com o descolamento do material nas bordas e nos cantos. Gostaria de deixar registrado que entreguei o imóvel em perfeitas condições. A piscina foi devolvida com o nível de água exatamente igual ao da vistoria de entrada, o motor foi operado corretamente e o tratamento químico da água foi feito de forma regular e adequada durante todo o contrato .O descolamento de vinil em extremidades é um claro sinal de desgaste natural do material devido à exposição ao sol e ao tempo, ou de má instalação prévia. Segundo a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), manutenções estruturais e desgastes decorrentes do tempo são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel. Tentei resolver a situação amigavelmente, mas a imobiliária insiste em repassar um custo que não é meu. Exijo o cancelamento dessa cobrança absurda e a emissão do termo de quitação final do contrato de locação sem qualquer ônus extra referente à piscina.