Dúvidas sobre Usucapião, Notificação e Atuação do Cartório em Disputa de Terreno

Prezada Sra. Santina,
Boa tarde.

Não podemos prestar assessoria jurídica, pois é expressamente proibido pelo estatuto da OAB.
Favor, consultar um advogado especializado em usucapião.

Atenciosamente

14 Oficial de Registro de Imóveis de SP

Não quero acessória jurídica, porem a informação que o funcionário Matheus, nos passou não confere OU SEJA PARECE UM ACORDÃO CARTORIO E ADVOGADO.
Veja a informação do google.
O QUE PODE IMPEDIR A POSSO DE UM USOCAPIÃO
Posse não pacífica
A usucapião exige que a posse do imóvel seja pacífica, ininterrupta e com a intenção de ser dono. Qualquer contestação efetiva da posse durante o período requerido pode interromper o processo de usucapião.
Após a elaboração do documento é necessário a coleta de assinatura dos vizinhos, para que confirme a medição do imóvel e que não está invadindo imóvel de terceiro.
Se não houver nenhuma divergência ou discordância sobre as dimensões do imóvel o procedimento seguirá no cartório de Registro de Imóveis.

É necessário analisar toda a documentação com cuidado, pois caso ocorra algum problema o cartório poderá não aprovar a documentação e será necessário sanar os erros, por isso busque sempre ajuda de um profissional.

NÃO É ESSA A INFORMAÇÃO QUE O CARTORIO OFERECE PARA QUEM PEDE INFORMAÇÕES.

O que o Matheus diz é que eles escolhem quem chamar como testemunha, e parece que sim, porque ja tem um que foi feito pelo mesmo advogado, pelo mesmo cartório (faz parte dessa partilha) e meu esposo como herdeiro não foi notificado.
O que estou questionando sobre a informação que me foi PASSADA PELO FUNCIONARIO DO CARTORIO, (Mathes) PELAS PESQUISAS QUE ESTOU FAZENDO esta errada. .
Porque ele esta favorecendo a outra parte?

Prezada Sra. Santina,
Bom dia.

Neste caso, a senhora deverá falar com o Sr. Matheus do Ofício De Registro Civil E Tabelionato De Notas - 4 Subdistrito Nossa Senhora do Ó.
Favor, consultar o email ou telefone do referido Cartório pela internet e entrar em contato diretamente com eles.
As suas mensagens através do reclame aqui estão sendo direcionadas para esta Serventia (14 Oficial de Registro de Imóveis de SP).

Atenciosamente,

14 Oficial de Registro de Imóveis de SP

Primeiramente agradecer o Reclame Aqui, que da voz a quem não tem condições financeiras.
O cartório respondeu na 1 resposta indiretamente "duvidando de minha fala" porem na minha replica mais contundente foram mais "compreensivos"
Uma das regras do USUCAPIÃO é:
*Para usar esse procedimento, você precisa ter posse mansa, pacífica.
A usucapião extrajudicial em cartório permite regularizar a propriedade sem passar pela Justiça.
Porém, o procedimento tem regras específicas e exige documentação completa. Sem o conhecimento adequado, você pode ter dificuldades no processo.
O Cartório já esta sabendo que não esta sendo feita de FORMA MANSA E PACIFICA, mas qual a forma deles saber? ao os vizinhos ao redor serem notificados (é lei), porem o advogado e o funcionário de Cartório deu a entender que isso pode ser alterado (se um vizinho contestar que o nosso caso) simplesmente seremos descartados.
O Cartório respondeu que o dados de meu esposo não consta na documentação, porem ja temos a posse da documentação onde ja foi efetuado pelo mesmo advogado um USUCAPIÃO, com um FORMAL DE PARTILHA, QUE ESTA NESSE PROCESSO (o mesmo que ele falou que não valia e que desconhecia) E LA CONSTA O NOME DE MEU ESPOSO COMO HERDEIRO, inclusive o nosso endereço.
Agora com nossa iniciativa é que estamos sabendo desse USUCAPIÃO CONCLUIDO, meu esposo não foi notificado contrariando o escrito da folha 74 do processo concluído QUE DIZ.
**Sucessões para instrução do PEDIDO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL que se processa perante a DD, 8 Cartorio de imóveis da Capital, que assim solicita informações para instrução do pedido supra, tais como; sobre a propriedade do imóvel, bem como, de endereços dos envolvidos no respectivo inventario*
Abaixo desse texto tem o nome e endereço de meu esposo, E NÃO RECEBENOS NOTIFICAÇÃO NENHUMA, QUE ÚMA DAS NORMAS DO PROCESSO.
Lembrando que a documentação e elaborada pelo 4 Cartório(onde pedi a informação e foi me passada de forma errônea) só após que vai para o 8 Cartório.
Quero deixar bem claro nessa minha DENUNCIA QUE ESSE USUCAPIÃO, não esta sendo feito de forma como é AMPLAMENTE DIVULGADO confiram, por favor!
Requisitos Básicos
Posse mansa e pacífica: sem conflitos ou disputas.
AGRADECENDO MAIS UM VEZ O RECLAME AQUI, que me permitiu DENUNCIAR um procedimento de USUCAPIÃO, conforme narrei e é o que esta acontecendo conosco, que não estão seguindo as regas básicas. E tenho certeza que não, porque em todos os canais, pessoas, mídia ate informações com profissionais da área que estou procurando, as informações são as mesmas: NOS COMO VIZINHOS LATERAIS (meu esposo constar no documento como um dos herdeiros) JAMAIS PODEREMOS DEIXAR DE SER NOTIFICADOS,
Sem mais nada a declarar

Prezada Sra. Santina,
Bom dia.

Mais uma vez sua réplica foi direcionada para o Cartório errado.
Se o imóvel pertence ao 8 RI, a senhora deverá entrar em contato diretamente com eles.

Atenciosamente,

14 Oficial de Registro de Imóveis de SP

A reclamação foi para o cartório errado, o qual a que me refiro é o o 4 registro de Imóvel situado na Av. Miguel Conejo - ***** - São Paulo, Uma das regras do Usucapião que não esta sendo respeitada pelo cartório e pelo advogado e que tem que ser de FORMA MANSA E PACIFICA, o que esta NÃO esta acorrendo aqui, existe um inventario e uma partilha "amigável" meu esposo e um herdeiro consta no inventario e na partilha, esse mesmo advogado ja fez 2 e não notificou meu esposo, agora como somos vizinha parede meia precisa da assinatura dele, mas esta com diferença de metragem, (se legalizar) ele assina, porem a mesma não que, o cartório sabe disso e esta dando continuidade ao processo e arrumando outra testemunha para substituir (o que é TOTALMENTE ILEGAL), as mesma disse que somos pobre e não temos dinheiro para pagar advogados para recorrer! O que se percebe e que cartórios e advogados estão burlando a lei e fazendo (quem tem como pagar) esse USUCAPIÃO extrajudicial pode ver que o TIK TOK e o que mais tem advogados dizendo o quanto e facil fazer, intigando ate inquilinos a fazer isso!