DESCASO E DESCUMPRIMENTO DE PROMESSA DE BENDA

Question

Sou proprietário(a) de um imóvel situado na Região Oeste do Rio de Janeiro, composto por exclusivos apartamentos com 04 suítes, de alto padrão, hoje avaliado em cerca de R$1.*******.*******,00 desenvolvido, construído e realizado através de uma parceria entre a RJZ Cyrela (incorporadora e construtura) e a Carvalho Hosken (proprietária original do terreno).

De acordo com o memorial de incorporação, o empreendimento, que previa a construção de 08 blocos em 04 etapas (blocos 01 e 02, blocos 03 e 04, blocos 05 e 06 e blocos 07 e 08), acabou sofrendo uma unilateral modifcação por parte da Cyrela que importou no desmembramento da última fase em duas etapas, ou seja, na construção do bloco 07 em separado do bloco 08.

O bloco 07 já foi comercializado, construído e entregue para seus respectivos compradores, mas o bloco 08 ainda não.

Por motivos ocultos e não sabidos, a obra do bloco 08 foi inciada e logo depois iterrompida.

Este inexplicável e imprensível abandono por longos anos, por seu turno, foi capaz de trazer inúmeros prejuízos aos moradores, dentre os quais, posso citar:

1) impossibilidade de acessar todo o condomínio por uma única via, tendo em vista a existência de um muro que impede o trânsito de carros e de pessoas pelas vias normais (há quem tenha que transitar pela garagem para acessar seu bloco); 2) taxa condominial maior, pois há menos pessoas para dividi-la; 3) inexistência de espaços de lazer, tal qual a discoteca juvenil, inicialmente prevista para o bloco 08 em área comum para todos os demais prédios; 4) obra inacabada, com cercas danificadas, mato alto, acúmulo de água, restos de obras, proliferação de ratos e mosquitos.

Se não bastassem tais prejupizos, ainda está pendente a construção de um CLUBE PRIVATIVO, bem como a realização de diversas obras de infraestrutura.

Cyrela, espero que haja reconsideração da sua parte, no sentido de dar cumprimento àquilo que se obrigou, pois recursos não lhe faltam, haja vista os lançamentos que vem anunciando no mercado na mesma região.

Não imprima insegurança aos seus clientes nem descrédito a sua reputação no mercado, pois uma obra inacaba pode ser um presságio de outras mais, a dificultar, por via de consequência, aquisições de imóveis na planta por novos consumidores.