Imóvel entregue com redução em área funcional do corredor lateral.

Question

Adquiri imóvel no empreendimento Alea Caçapava e, após conferência das medidas do imóvel entregue, identifiquei divergência na largura do corredor lateral.

Na planta contratual e material apresentado pela construtora consta largura de 1,50 m, porém a medida real encontrada foi de aproximadamente 1,34 m.

Formalizei o apontamento junto à construtora, que realizou medição por topografia própria e informou existir apenas 0,79% de divergência considerando a área total do lote, alegando estar dentro da tolerância contratual e legal.

Entretanto, o problema relatado não se refere apenas à área global do terreno, mas sim à redução concentrada em área funcional específica do imóvel. A diminuição de aproximadamente 16 cm no corredor lateral impacta diretamente na circulação, ventilação, manutenção e utilização prática do espaço.

Em nenhum momento neguei a medição global apresentada pela construtora. O ponto questionado é que a perda dimensional ficou concentrada justamente em área importante de uso do imóvel.

Busquei solução amigável diretamente com a empresa, porém até o momento não houve proposta conciliatória ou alternativa para compensação do impacto causado pela divergência identificada.

Solicito reavaliação do caso sob o aspecto funcional do imóvel efetivamente entregue e uma solução conciliatória para a situação.

Accepted Answer

Olá Jonas, tudo bem?

Conforme contato realizado por nossa equipe nesta semana, o apontamento apresentado foi devidamente analisado, inclusive mediante levantamento topográfico técnico realizado no local.

Após conferência das medidas do lote, verificou-se que o desvio total identificado corresponde a 0,79% em relação à metragem contratada, percentual este que se encontra dentro da margem de tolerância e segurança prevista contratualmente e em conformidade com os parâmetros legais aplicáveis.

Esclarecemos ainda que, embora tenha sido mencionado o impacto em área específica do imóvel, a avaliação técnica e jurídica considera a metragem global do lote entregue, não tendo sido constatada divergência que caracterize desconformidade do imóvel em relação às condições previstas.

Dessa forma, informamos que as medidas apuradas encontram-se dentro da margem de tolerância admitida, razão pela qual não há indicação de irregularidade na entrega realizada.

Permanecemos à disposição pelos nossos canais de atendimento para quaisquer esclarecimentos adicionais.

Atenciosamente,
Equipe Alea

Imóvel entregue com redução em área funcional do corredor lateral.

Resposta da empresa

Réplica do consumidor