Cliente insatisfeita com falta de transparência sobre Habite-se e informações contraditórias sobre empreendimento pronto para morar

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São Paulo - SP

02/06/2026 às 17:01

ID: 250371697

Falta de Transparência sobre Habite-se e Informações Contraditórias

Sou cliente da Casa8 e venho manifestar minha profunda insatisfação com a falta de transparência e comunicação da empresa em relação ao empreendimento adquirido.

Nas redes sociais da construtora, o empreendimento é divulgado como "pronto para morar", induzindo os consumidores a acreditarem que todas as etapas legais e documentais necessárias para a ocupação já foram concluídas. No entanto, até o momento, não recebemos informações claras e objetivas sobre a emissão do Habite-se, documento essencial para a regularização e efetiva entrega do imóvel.

Sempre que buscamos esclarecimentos por e-mail, recebemos apenas respostas automáticas e genéricas, sem qualquer informação concreta sobre o andamento do processo, prazos ou pendências existentes. A empresa se limita a informar que todas as informações passíveis de compartilhamento já foram repassadas, sem apresentar transparência sobre uma questão que impacta diretamente os compradores.

Como consumidores, temos o direito de receber informações claras, precisas e atualizadas sobre a situação do empreendimento, especialmente quando a própria empresa divulga o imóvel como pronto para morar.

Solicito que a Casa8 apresente, de forma objetiva:

A situação atual do Habite-se do empreendimento;
Quais pendências ainda existem, caso o documento não tenha sido emitido;
Qual o prazo previsto para a conclusão do processo;
Por que o empreendimento continua sendo divulgado como "pronto para morar" sem que os compradores tenham acesso a informações transparentes sobre sua regularização.

Espero uma resposta clara, transparente e definitiva, pois a falta de informações tem gerado insegurança, prejuízos e frustração para todos os proprietários envolvidos.

Atenciosamente,
*****

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Resposta da empresa

05/06/2026 às 16:01

Prezada Sra. Elisangela,

Temos uma boa notícia: a construção do Viva Smart Itaquera foi concluída e o empreendimento já
se encontra em sua fase final, à espera dos próximos passos formais para a entrega das unidades.

Para que as chaves possam ser entregues, é necessário cumprir algumas etapas legais obrigatórias,
que existem para garantir que tudo esteja regular e seguro para a entrada dos futuros moradores.

O pedido de habite-se já foi protocolado junto à Prefeitura de São Paulo. Este é o documento que
certifica a regularidade da obra perante o órgão público competente. Neste momento, estamos no
aguardo da aprovação oficial.

Próximo passo: assembleia de instalação do condomínio.
Assim que o Habite-se for aprovado, daremos sequência aos próximos marcos do
empreendimento, incluindo a convocação da assembleia de instalação do condomínio. Após essa
etapa, será possível avançar com a organização da entrega das chaves.

Veja como o empreendimento está hoje.

Gravamos um vídeo atualizado para que você possa acompanhar de perto esta fase final do Viva
Smart Itaquera:

Assista ao vídeo Viva Smart Itaquera

https://www.youtube.com/watch?v=AyYOBEPTWY8

Sabemos que este momento é muito importante para você e sua família. Seguiremos mantendo
todos informados a cada novo avanço e, assim que tivermos a data da assembleia confirmada,
entraremos em contato imediatamente.

Atenciosamente,

CASA8 IONEJI EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LIMITADA

Consideração final do consumidor

11/06/2026 às 12:14

A resposta são sempre a mesma coisa do e-mail. Sempre sem data, estamos tão tristes e desmotivados. Acabaram com um sonho, meu primeiro imóvel que se tornou uma grande frustação, pagando evolução de obra mais caro que a futura parcela + aluguel que já não estava no meu cronograma. Pra eu dormir só a base de calmante, infelizmente uma grande decepção.

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Nota do atendimento

2