Imobiliária cobra valor integral de multa sem ocupação

A reclamação é infundada. O reclamante procurou a imobiliária em 26 de novembro de *******, e propôs a compra do imóvel em questão. Contudo, não possuia recursos para a aquisição, e intencionava reservar o imóvel. Após explicações de que era impossível a reserva do imóvel, já que implicaria em celebração de compromisso de venda e compra com perda do sinal, optou o reclamante em alugar o apartamento, por um valor simbólico, para que nenhuma das partes fosse prejudicada. Sempre houve clareza de informações da imobiliária e da locadora, no sentido de que - se descumprida a avença locatícia - seria devida multa por quebra de contrato, nos termos da Lei do Inquilinato. O reclamante insistiu nas tratativas, sendo firmado contrato de locação. Ocorre que não logrou êxito em angariar recursos para a compra do bem, e agora pretende rescindir a locação sem qualquer penalidade. A locadora retrou o imóvel do mercado, aguardando posicionamento do interessado. Apesar de estar juridicamente correta, a imobiliária mediou negociações entre as partes, para redução e parcelamento da multa devida. Mesmo assim, não parece satisfeito o reclamante, que claramente pretende se isentar de suas responsabilidades, em detrimento de todo o avençado. Uma pena que a venda não tenha se concretizado, por exclusiva culpa do reclamante. A imobiliária zela pelo contentamento de seus clientes, mas não pode forçar a proprietária do imóvel a dispensar multa que lhe é devida. A imobiliária é mandatária da proprietária, assessorou as partes e intermediou os contratos. Agiu com zelo e ética. Infelizmente, a frustração do negócio não é a saída mais esperada, e multas são devidas e legítimas.