Casarão Imóveis: Administração de imóvel sem transferência de propriedade e irregularidades registrais
Não respondida
São Carlos - SP
11/05/2026 às 18:26
ID: 248341407
Venho relatar uma situação extremamente preocupante envolvendo a administração de um imóvel em ***** pela Casarão Imóveis.
Foi firmado um contrato de compra e venda do imóvel, porém a negociação não foi concluída formalmente. O financiamento não foi finalizado e, principalmente, a matrícula do imóvel permanece até hoje em nome da proprietária original, conforme certidão atualizada do *****.
Mesmo sem transferência registral concluída, a imobiliária celebrou contrato de administração exclusiva do imóvel com a suposta compradora, tratando-a como proprietária, sem que houvesse escritura pública registrada ou alteração da matrícula.
Além disso, o contrato concedeu amplos poderes de administração e locação à pessoa que ainda não possuía propriedade formal do imóvel.
A situação gera enorme insegurança jurídica, pois o imóvel continuava oficialmente registrado em nome de terceiros enquanto havia tentativa de administração e possível exploração econômica do bem.
O que causa estranheza é:
* ausência de verificação adequada da titularidade registral;
* aceitação de administração do imóvel sem transferência formal;
* possível tentativa de locação de um imóvel ainda registrado em nome da proprietária original;
* falta de cautela documental por parte da imobiliária.
Estamos reunindo toda a documentação e buscando as medidas jurídicas cabíveis para esclarecimento da situação.
Deixo este relato para alertar outros consumidores sobre a importância de exigir conferência completa da matrícula e da situação registral antes de qualquer administração, locação ou negociação imobiliária.