AUMENTO ABSURDO NAS PARCELAS

Prezado Sr. Allan Wanderly,
A LEGACY INCORPORADORA LTDA e a CENTRAL PARK URBANISMO E ADMINISTRAÇÃO LTDA,
Considerando a grave crise econômico-financeira, que assola todo o País, agravada pela pandemia COVID-19, que causa sérios impactos à manutenção do emprego e da renda do trabalhador e compromete muito o seu fluxo de pagamentos, vêm oferecer-lhe um conjunto de ações visando trazer forte alívio a essa situação, reduzindo o valor do seu saldo devedor, o valor dos juros pagos no seu financiamento e consequentemente o valor da sua parcela/prestação mensal de pagamento.
Além de tudo isso, a Legacy e Central Park, também por mera liberalidade, adotarão outra medida que visa continuar auxiliando-o nesse momento tão difícil. Nos próximos 03 meses (março, abril e maio de *******) o índice de reajuste IGPDI, hoje aplicado ao seu contrato, será limitado a no máximo 0,4% no mês. Caso o índice IGP-DI em um mês seja menor do que 0,4%, a Central Park e Legacy aplicarão o índice real, ou seja, sempre será aplicado o índice que for mais benéfico ao comprador. Após esse período de 03 meses, Central Park e Legacy analisarão novamente a situação econômica do País, e avaliarão a conveniência da renovação da medida por igual período. Convém destacar que embora esse benefício seja concedido por tempo determinado ele produzirá efeito em todo o fluxo de pagamentos futuros de seu contrato, pois causará efeito real em todas as parcelas a vencer. Essa medida, concedida por mera liberalidade de Central Park e Legacy, pelo tempo determinado acima, para todos os compradores de lotes do Jardim Vitória, em razão da grave crise financeira causada pela pandemia gerada pela COVID-19, não se presta a constituir, inovar ou modificar direitos assumidos contratualmente entre as partes, nos termos do contrato de aquisição do lote.
Para que tais medidas possam ser implantadas Legacy e Central Park propõem, àqueles que se interessarem em renegociar seus contratos com condições mais atraentes e vantajosas, a adesão ao Plano de Renegociação de Contratos Jardim Vitória, que não é obrigatória, e, para que ocorra e o cliente interessado possa aderir, ele deverá preencher o QUADRO 1, do formulário localizado no verso deste comunicado, e encaminhá-lo à Central Park através de um dos canais lá indicados.
Para deixar transparente todo o processo, seguem abaixo as condições aplicáveis:
Regras Gerais do Plano de Renegociação de Contratos Jardim Vitória
Desconto de 10% no saldo devedor, incluindo valores a vencer e em atraso, e seus encargos, se o caso;
Redução de 40% nos juros simples incidentes no financiamento, passando dos atuais de 1% ao mês para 0,6% ao mês;
Fixação de teto para incidência do IGPDI em 0,4%, conforme indicado acima;
O valor inicial da parcela poderá ser reduzido até o mínimo de R$ 1.*******,00 para lotes residenciais e até o mínimo de R$ 1.*******,00 para lotes comerciais. Para tanto, o número contratual de parcelas deverá ser ajustado considerando o aumento da quantidade de parcelas necessárias para adequar o valor do pagamento mensal às possibilidades do cliente (Obs.: Número de parcelas a pagar + número de parcelas pagas não poderá exceder *******);
Nos casos em que após o desconto de 10% no saldo devedor o valor da parcela vier a ser inferior a R$ 1.*******,00 para os lotes residenciais e R$ 1.*******,00 para os lotes comerciais, manteremos o valor com o respectivo desconto, e nesses casos também será mantido o número de parcelas do fluxo original;
Outras Condições indispensáveis:
Para formalização do acordo, é necessário a desistência de eventual Ação Judicial em andamento, sem o que não será possível à formalização do Aditamento Contratual; (Minuta já aprovada e rubricada por Legacy e Central Park disponível no escritório da Central Park)
Os acordos serão formalizados por aditamentos ao contrato firmado, onde constarão as novas regras de pagamento e, quando for o caso, a desistência de eventual processo judicial em andamento. Quando o processo em andamento se tratar de Ação Judicial proposta por Legacy e Central Park, peticionaremos em conjunto com o advogado adverso para homologação do acordo nos autos, e quando houver Ação Judicial de Revisão Contratual proposta pelo cliente, peticionaremos em conjunto com o advogado adverso, requerendo a extinção do processo.
Assim, LEGACY e CENTRAL PARK, deixam claro a importância de tê-lo como cliente, e têm certeza de que juntos atravessaremos esse momento de crise sem interromper o seu crescimento patrimonial e o seu sonho da casa própria.
Certos da sua confiança e caso ainda seja necessário algum esclarecimento, nos colocamos à disposição pelos meios abaixo: SAC Serviço de Atendimento ao Cliente, através do telefone******* Ramal ******* ou ainda em nossa sede, localizada na *******, Butantã São Paulo.
Atenciosamente e à disposição,
CENTRAL PARK URBANISMO E ADMINISTRAÇÃO LTDA. LEGACY INCORPORADORA LTDA.