Administrou a locação de meu apartamento e me deu [Editado pelo Reclame Aqui]
Respondida
Limeira - SP
29/09/2021 às 17:31
ID: 130427417
Essa reclamação possui mais de 3 anos e não está mais sendo contabilizada no índice da empresa
Ver todas ReclamaçõesConforme contrato firmado em 28/08/*******, essa imobiliária administrou a locação de meu apartamento aqui na cidade de Limeira-SP e agora depois de um ano que os inquilinos deixaram o imóvel, não me repassaram o valor do condomínio e os 17 dias que demoraram para regularizar a situação do imóvel deixado pelos inquilinos.
Valores Devidos:
Condominio R$*******,50 menos R$51,67 Fundo Trabalhista menos R$65,41 Fundo de Reserva = R$*******,42
+ 17 dias de aluguel R$*******,00
Total Devido R$1.*******,42.
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Resposta da empresa
10/11/2021 às 12:36
Olá Walter Moraes Gallo!
Conforme explicado por nossa equipe- por diversas vezes - você violou a Cláusula 16 do Contrato de Locação ao pegar as chaves do imóvel e passar a visitá-lo diariamente (inclusive acompanhado de terceiros), sem a anuência prévia dos locatários e tampouco da administradora, que estava finalizando os reparos do mesmo -, a partir do dia 30/08/*******.
Por uma questão de honestidade com os ex-locatários, a partir dessa data demos por encerrado o contrato de locação.
Os dias a que você se refere são do período em que você estava apresentando o imóvel a terceiros e fazendo a negociação do mesmo, sem qualquer participação da imobiliária.
Não é lícito cobrar do inquilino a cota condominial após a desocupação do mesmo; quando o imóvel estava em sua posse, e não dos locatários.
No mais, sempre procuramos te atender da melhor forma, apesar de você, em várias de suas manifestações extremamente rudes, ter ofendido:
a) o profissional terceirizado que fez o sinteco (chamou ele de porco e que não serve nem para trabalhar em favela);
b) o profissional terceirizado que fez a pintura (chamou de porco e que não serve nem para trabalhar em favela);
c) as funcionárias da imobiliária (chamou de incompetentes); e
d) o dono da imobiliária (chamou de [Editado pelo Reclame Aqui] e cara de pau).
No que se refere a administação do seu imóvel:
1 Foram gastos R$ 7.*******,20 (sete mil, cento e noventa e nove reais e vinte centavos) na reforma completa do seu imóvel, após a desocupação:
a pintura do seu imóvel foi totalmente refeita; e
houve reaplicação do sintecos no imóvel todo.
2 Repassamos 10 dias a mais de aluguel para você, ou seja, até o dia 09 de setembro de ******* (embora o correto fosse a cobrança somente até o dia 29 de agosto de *******).
3 O condomínio foi repassado até o dia 29 de agosto de *******, ou seja, até o dia imediatamente anterior a sua retomada da posse; e
4 A titularidade da Elektro foi devidamente retornada ao seu nome.
No mais, não lhe foi cobrada a multa que você deveria pagar em vista de sua violação contratual.
Assim, não há nenhum débito da imobiliária - e nem tampouco dos ex-locatários - com você (tratei pessoalmente deste caso).
Não obstante, cf. lhe informamos previamente via correio eletrônico (dia 22 de setembro), não temos mais interesse comercial em trabalhar o seu imóvel.