Coelho Engenharia

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Taubaté - SP

17/10/2023 às 11:30

ID: 174122335

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Essa é a forma de manifestar minha profunda insatisfação e indignação em relação à conduta da empresa "Citz Desenvolvimento Imobiliário Ltda" no que diz respeito à venda de casas no residencial Vale dos Bandeirantes, onde a transparência e o cumprimento dos prazos têm sido negligenciados.

Conforme contrato de compra e venda , firmado entre ambas as partes, a empresa se comprometeu a entregar quase ******* casas em fases determinadas. No entanto, até o presente momento, todas as casas entregues apresentaram atrasos significativos, e restam ainda 50 unidades a serem entregues.

Além do atraso constante, a empresa não tem fornecido informações claras e precisas aos compradores. A justificativa apresentada, de que o motivo dos atrasos é a falta de energia, não é suficiente para justificar a demora na entrega das casas. Ressalto que sequer foi realizada a vistoria das unidades, o que impede os compradores de averiguarem a qualidade e as condições dos imóveis que estão adquirindo.

É importante destacar que, durante todo esse período de atrasos, temos sido obrigados a efetuar pagamentos de evolução de obra ao banco Caixa Econômica Federal, conforme contrato de financiamento imobiliário. No aplicativo do banco, a evolução de obra consta em 95%, sendo que os 5% restantes dependem apenas de liberações, abastecimento de água, serviço de energia, prefeitura e Cetesb.

Ademais, é inaceitável o fato de que, ao longo de um ano, a evolução da obra tenha se mantido estagnada, com pequenos e ridículos aumentos no percentual. A situação se agrava pelo fato de não termos recebido uma posição clara e uma previsão confiável por parte da empresa, mesmo estando dentro do prazo estabelecido em contrato. É extremamente frustrante observar a casa que adquirimos há meses pronta, porém sem previsão de liberação.

Diante desse cenário, gostaria de ressaltar que, como consumidor, possuo direitos assegurados pelo Código de Defesa do Consumidor (Lei n 8.*******/*******) e demais legislações pertinentes. Entre esses direitos, destaco o direito à informação clara, precisa e adequada sobre os produtos e serviços oferecidos, o direito à entrega do imóvel no prazo estabelecido e em perfeitas condições de uso, e o direito à reparação pelos danos materiais e morais decorrentes do descumprimento contratual.

Dessa forma, exijo que a "Citz Desenvolvimento Imobiliário Ltda" adote medidas imediatas para resolver essa situação de forma satisfatória. Solicito que forneçam uma previsão concreta para a entrega das casas restantes e que realizem a vistoria dos imóveis já construídos, a fim de garantir a qualidade