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Aracaju - SE

28/01/2024 às 01:57

ID: 181421593

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No mês de abril foi ver uma casa no bairro Suissa, em Aracaju, que estava a venda.
A imobiliária me levou eu vi a pintura noiva e gostei muito da casa, que tem um tamanho excelente para ser um espaço holístico e também alugar o espaço para cursos e apresentações.
Pois bem, falei sobre isso e a corretora Josy pediu que eu desse um sinal para amarrar o negócio e que a casa era apenas mudar e colocar o negócio para funcionar.
Fiquei animado, dei o sinal, fiz um contrato de compra e venda no valor total de R$ 340mil e financiei pela CEF R$ ******* mil.
No mês de julho fui à CEF, recebi as chaves, fiz uma dedetização e deixei a casa pronta para a mudança e assim me mudei, já pensando na reforma que faria para poder inaugurar o negócio.
No dia da entrega das chaves, tinha um claro sinal de infiltração na cozinha(cuja foto está anexada nesta reclamação) e quem me entregou foi o corretor Fábio, que me disse para eu não me preoucupar, porque não havia infiltração alguma na casa e era apenas mofo.
Passado alguns dias após a mudança, caiu uma chuva e o sinal da infiltração ficou claro, com um quarto que tem no quintal e seria um dos quartos utilizados para atender clientes e receber eventualmente hóspedes ficou com o chão todo molhado(é um cômodo que não tinha teto coberto e o teto é a porópria telha.
Tive dificuldades em encontrar um prestador de serviço, mas encontrei e este não fez o serviço direito e a goteira aumentou(essa parte a imobiliária não teve culpa).
O tempo foi passando e cada mês era uma coisa diferente para consertar e resolvi então chamar outro pedreiro para fazer uma reforma na casa, não imaginando que fosse tanta coisda e o próprio pedreiro achava que não seria.
Inicialmente a mão de obra estava orçada em R$ 2 mil, mas ao subir no telhado para consertar o problema do quarto do quintal(diga-se de passagem, o serviço foi bem feito e resolveu o problema), ele viu que as telhas da casa estavam quase todas danificadas, e não era por passagem de gatos ou mesmo por chuvas ou ventos, pois internamente elas não estavam tendo sustentação porque as madeiras estavam com cupim. Feito isso, o valor da mão de obra subiu para R$ 12 mil e só de telhas e madeiras foram gastos R$ *******,00 (a obra está em andamento).
Com todos esses problemas, não pude colocar o espaço para funcionar e inclusive perdi 2 clientes que estavam dispostos a alugar o espaço para cursos. O total eram 12 dias e me renderia um lucro de quase R$ 5mil, mas não foi possível e os clientes (com razão) fecharam com outro local.
Entrei em contato com a imobiliária relatando tudo e solicitando inclusive que me ajudassem nas despesas e também entrassem em contato com os antigos proprietários, pois boa parte dos problemas são anteriores à compra da casa e não é justo eu ter que arcar com o prejuízo.
A Imobiliária deveria ter olhado o telhado, pois um telhado em perfeito estado, praticamente elimina os problemas da casa e não deu a garantia, alegando não venderem nada com garantia nos serviços e nem possibilitou uma nova visita à casa(antes da compra) acompanhado de um pedreiro, onde o que houvesse para ser reparado seria levado como proposta aos antigos proprietários para ser abatido no valor da compra(e certamente a proposta seria aceita, pois a venda de um imóvel, por melhor estado que possa estar, não é um processo rápido e uma nova proposta de um novo cliente não é algo rápido.
Entendemos que a imobiliária não agiu de má fé, mas teve culpa (não teve dolo, como se diz juridicamente) e por isso, peço uma solução para que todos saiam ganhando, pois um processo jmudicial seria desgastante e oneroso para todas as partes(independente da parte vencvedora)