Defeitos de construção no Edifício Montpellier: infiltrações na garagem e pintura mal feita no 5 andar.
Respondida
Belo Horizonte - MG
12/11/2025 às 12:59
ID: 231709667
a empresa Coral engenharia Ltda promoveu a construção do edifício Montpellier no bairro Santo Antônio em Belo Horizonte a menos de três anos e a referida construção possui inúmeros defeitos originados da própria obra.
a garagem possui sérias infiltrações e precisa solucionar este problema bem como refazer a pintura do quinto andar tendo em vista que a caixa d'água estava com problema e eles fizeram a reparação porém a pintura ficou totalmente mal feita.
já foi tentado vários contatos com a empresa que simplesmente afirmam que não tem responsabilidade sobre estes conceitos porém a obra claramente ainda está em garantia em relação à construção dessa forma o condomínio pleiteia uma resposta formal da empresa e providências quanto as questões mencionadas.
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Resposta da empresa
17/11/2025 às 18:55
Prezado(s),
Agradecemos o contato e a oportunidade de prestar esclarecimentos.
Antes de tudo, é importante reforçar que a Conall Engenharia Minas Gerais Ltda. e a Conall Empreendimentos são empresas distintas, com atuações e responsabilidades próprias.
O Edifício Montpellier foi integralmente incorporado, construído e entregue pela Incorporadora Conall Empreendimentos, conforme documentação oficial. A Conall Engenharia não é a responsável técnica pela obra, tampouco responde pelas garantias vinculadas ao empreendimento.
Ainda assim, sempre que procurada, prestamos todo suporte técnico possível, com vistorias e orientações formais.
1. Sobre a garagem e alegações de infiltração
As vistorias realizadas identificaram que não existe infiltração estrutural ou vício de construção no subsolo.
O problema observado decorre de um estrangulamento na rede de servidão dos imóveis vizinhos, o que causa represamento de água oriunda das propriedades lindeiras.
Essa tubulação pertence aos vizinhos, sendo de responsabilidade exclusiva dos proprietários da servidão e da vizinhança, não da Conall Empreendimentos nem da Conall Engenharia.
Portanto, não se trata de defeito da obra.
2. Sobre a pintura do 5 andar
Esclarecemos que não houve qualquer intervenção na caixa dágua por parte da Conall.
A Conall também não foi anteriormente acionada sobre qualquer problema de pintura no 5 andar.
Diante da reclamação apresentada somente agora, encaminharemos um profissional de pintura para avaliar tecnicamente os pontos indicados pelo condomínio e, se constatada a necessidade, realizar os devidos reparos.
3. Atendimento e Garantia
Reiteramos:
Todas as solicitações recebidas foram atendidas, dentro das nossas atribuições;
Nunca houve negativa indevida de assistência;
Sempre atuamos com boa-fé, transparência e responsabilidade;
A responsabilidade pelo empreendimento é da Conall Empreendimentos, e não da Conall Engenharia.
Conclusão
Reforçamos:
A obra é de responsabilidade da Incorporadora Conall Empreendimentos, empresa distinta da Conall Engenharia;
O problema da garagem decorre da servidão dos vizinhos, e não da obra;
Sobre a pintura, faremos nova vistoria imediata para verificar os pontos mencionados;
Permanecemos à disposição para atendimento formal via administradora ou síndico.
Atenciosamente,
Conall Engenharia Minas Gerais Ltda