Pressão da Empresa - Retomada de Obra

Prezado Sr. Claudio.

Informamos que, infelizmente, não temos gerência sobre o processo de contratação e administração realizado pelo condomínio, assim como sobre sua insatisfação decorrente da tomada de decisão ocorrida em assembleia aberta a todos os moradores. Somos prestadores de serviço contratados para realizar obras de manutenção das fachadas, sem poder sobre as decisões tomadas pelos proprietários e pela administração do Condomínio.

O condomínio de vocês é de grandes dimensões, e há anos não são realizadas manutenções preventivas ou corretivas nas fachadas, estando em desconformidade tanto com as normativas vigentes quanto com as regulamentações legais previstas nas leis municipais de Porto Alegre.

Nossa proposta de prestação de serviço seguiu as disposições de um Memorial Descritivo alcançado pela administração. Esse memorial expressava claramente, por meio de registros, as patologias e riscos perante as pessoas que transitavam no entorno da edificação. Nossos serviços e custos vinculados refletem-se no que foi solicitado neste documento.

Fomos escolhidos no processo de contratação porque nossa empresa ofereceu o melhor custo para o condomínio entre as 4 empresas participantes do processo seletivo. Os valores podem parecer elevados, talvez pela falta de experiência em processos de concorrência em condomínios de porte similar ao de vocês, no entanto, refletem a necessidade atual de restauração da fachada do condomínio.

O contrato entre o condomínio e a Concept foi firmado em 12 de maio de *******. Mais de 5 meses se passaram entre a efetiva contratação e o envio do ofício pela Concept em 16/10/*******. A empresa sempre foi flexível e paciente com o condomínio e seus condôminos, mesmo não sendo parte do litígio entre as partes.

O tempo transcorrido entre a contratação e a retomada efetiva das obras ultrapassou o prazo aceitável, prejudicando exclusivamente a Concept. Os custos de materiais se elevaram, equipamentos ficaram parados no condomínio, sem mencionar a mão de obra que já estava alocada. O objetivo do ofício era buscar uma definição por parte do condomínio, pois a empresa não tem envolvimento com os litígios internos do condomínio.

Em relação à notificação, esta visava apenas formalizar o objetivo do caminho a ser trilhado, seja com a retomada das obras ou com a rescisão contratual, conforme termos previstos no contrato, que estabelece obrigações e deveres para ambas as partes. Nesse sentido, partiu do condomínio, por meio de seu representante legal, a formalização da retomada dos serviços.

Quanto às questões financeiras dos proprietários, não temos como ter tais informações dos condôminos. Cabe a nós dar a nossa melhor condição, que no caso de vocês foi concedido um parcelamos de até 84 prestações.

Lamentamos seu comentário com viés de gerar dúvidas quanto à ética e moral de nossa empresa. Reforçamos que, como prestadores de serviço, não temos relação com disputas internas que possam estar ocorrendo no condomínio de vocês.