Advertência Indevida e Falta de Retorno da Administradora em Condomínio
Não respondida
São Paulo - SP
05/05/2026 às 16:57
ID: 247794471
À
Administradora do Condomínio TERRARA/TORRES
*****
E-mail *****
Ref.: Advertência indevida Unidade Torre Hortênsias - AP 53
Notificante: ***** , proprietário da unidade n53, situada no Condomínio TERRARA/TORRES- *****
Senhores,
O Notificante recebeu, em ***** , advertência atribuída à unidade acima indicada, por suposta ocorrência de Morador estacionando na vaga de visitante. Ocorre que o fato imputado não foi praticado por qualquer pessoa vinculada à unidade, o que torna a medida materialmente indevida.
Na mesma data do recebimento, o Notificante apresentou resposta formal, esclarecendo os fatos e impugnando integralmente a advertência, com exposição clara das circunstâncias que afastam qualquer responsabilidade da unidade. Desde então, contudo, não houve qualquer retorno por parte dessa Administradora: contatos telefônicos sem atendimento e comunicações eletrônicas sem resposta.
A conduta adotada advertir sem a devida verificação da veracidade das informações e, depois, silenciar diante de impugnação fundamentada viola os deveres mínimos de diligência, boa-fé e regular gestão condominial, além de expor indevidamente o proprietário a constrangimento e registro administrativo injusto.
Diante disso, o Notificante NOTIFICA V.Sas. para que, no prazo improrrogável de ***** horas contadas do recebimento desta, adotem as seguintes providências:
1. Anulem/cancelem a advertência aplicada à unidade n53, com a consequente retirada de qualquer registro relacionado ao fato;
2. Apresentem, por escrito, as razões e documentos que teriam embasado a autuação, caso insistam na sua manutenção;
3. Confirmem formalmente o recebimento da impugnação anteriormente enviada e desta notificação.
Fica desde já consignado que, não havendo resposta no prazo acima, o Notificante adotará as medidas cabíveis para a tutela de seus direitos, inclusive nas esferas administrativa e judicial, com a devida apuração de responsabilidades e reparação por eventuais danos decorrentes da imputação indevida.
Sem mais para o momento, aguarda-se solução imediata.