CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO BRADESCO NÃO LIBERA CRÉDITO CONTEMPLADO

Olá, Charles.
Esperamos que esteja bem!

Informamos que o processo de aquisição de bens imóveis por meio de cota de consórcio é realizado em parceria com a BPO Funchal. As etapas iniciais são a análise de crédito, a vistoria do imóvel, que visa garantir sua conformidade com o regulamento, além da análise documental necessária para a liberação do pagamento.

Conforme determina a Lei nº 11.795/2008, que regulamenta o Sistema de Consórcios no Brasil, e as normas do Banco Central do Brasil, a administradora deve garantir a segurança jurídica e financeira do grupo, observando todas as etapas previstas em contrato antes da liberação do crédito.

No caso em questão, identificamos que o processo estava pendenciado, pois não havia sido encaminhada o formulário de autorização do FGTS e regularizada uma exigência do cartório, que seria o envio da certidão de Inteiro Teor da Matrícula, com Negativa de Ônus Reais e de Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias, expedida pelo Serviço de Registro de Imóveis.

Após a regularização, solicitamos à Caixa Econômica Federal o bloqueio do FGTS que será utilizado no processo, porém, devido à insuficiência de saldo em razão de saque realizado na conta do FGTS, eles recusaram. Diante do exposto, foi solicitado novamente o extrato atualizado e fizemos uma nova solicitação.

Salientamos que conforme regulamento, o crédito não poderá ser liberado, em caso de documentação incompleta apresentada:

12.6 A apresentação da documentação do vendedor do Bem Imóvel e do Consorciado é de inteira responsabilidade deste último. Na hipótese de apresentação incompleta, incorreta ou vencida, não poderá ser atribuída à Bradesco Consórcios qualquer responsabilidade pela morosidade na contratação do Bem Imóvel e consequentemente, pelo atraso no pagamento do Crédito ao vendedor;

12.7 Ao Consorciado Contemplado Ativo que não atender todas as condições estabelecidas neste Capítulo 12, fica assegurada sua Contemplação e no momento em que reunir cumulativamente tais exigências, terá o Crédito disponibilizado.

Reforçamos que essas etapas são essenciais para garantir a segurança jurídica e a conformidade com o regulamento do consórcio Bradesco, assegurando que a aquisição do imóvel ocorra de forma transparente e segura.

Após a recepção da documentação, o processo sequenciou e o contrato foi enviado para a agência para assinatura das partes.

Atenciosamente,
Bradesco Consórcios