De Martin Construtora

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Serra - ES

12/12/2025 às 15:43

ID: 234599013

A/C
De Martin Construtora
Na data de hoje (12/12/2025), recebi a quinta prorrogação de prazo referente ao empreendimento Villa Verde Condomínio Clube Torre Pitanga. O atraso já ultrapassa 12 meses além do prazo contratual, sem contar as quatro datas anteriores que foram amplamente divulgadas pela própria construtora e não foram cumpridas.
Neste momento, já não se trata mais de mera surpresa, mas sim da constatação de um padrão reiterado de descumprimento contratual, que evidencia a ausência de comprometimento com o consumidor e com a boa-fé objetiva. Enquanto isso, eu comprador da unidade, que acreditou na credibilidade da empresa permaneço arcando com prejuízos financeiros diários, incluindo juros de obra que ultrapassam o valor da própria parcela do financiamento, consequência direta exclusiva do atraso da construtora.
As justificativas apresentadas ao longo do tempo mostram-se infundadas e inaceitáveis, sobretudo para uma empresa que, segundo sua própria publicidade, acumula mais de 17 anos de experiência no mercado. Espera-se, minimamente, que uma construtora com tal expertise tenha capacidade técnica de planejar, prever e cumprir os prazos divulgados e não comercializar unidades com promessas de entrega sabidamente inexequíveis, prática que se aproxima de propaganda enganosa, nos termos do Código de Defesa do Consumidor.
Ainda que a construtora afirme que os apartamentos estejam 100% concluídos, permanece o fato de que a área de lazer, indispensável para emissão do Habite-se, encontra-se inacabada há meses. A recente vistoria do Corpo de Bombeiros, aliada à previsão de entrada do pedido de Habite-se apenas em janeiro, revela que a entrega anunciada para dezembro jamais teve condições reais de ser cumprida, demonstrando que o consumidor foi novamente induzido a acreditar em um prazo sem qualquer base concreta.
A situação se agrava quando, pela quinta vez, a construtora informa que se tudo tramitar de forma habitual, a previsão é entregar as chaves em fevereiro, transferindo ao consumidor o peso da incerteza e da insegurança, como se fosse natural viver permanentemente sob expectativas frustradas.
Permaneço no aguardo de uma postura efetivamente responsável e transparente, mas deixo desde já registrado que todas as medidas cabíveis serão adotadas para assegurar a reparação de todos os danos materiais e morais sofridos.