CONSTRUTORA OLIVEIRA GUSMAO

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Lourdes - SP

26/03/2025 às 19:28

ID: 213202261

Essa reclamação foi publicada há mais de 1 ano

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Em 18 de maio de 2020 registrei em Cartório um Contrato de Promessa de Compra e Venda de bem imóvel em construção com os proprietários da Construtora Oliveira Gusmão, o casal ***** e *****, cujo o objeto é um imóvel no valor R$ *****, de modo que ainda em 23 de setembro de 2020, mediante transferência bancária para a conta *****, agência *****, Nu Pagamentos S. A. adiantei a entrada do imóvel no valor R$ *****.

Conforme o contrato inicial, a obra ficaria pronta em 17/11/2020, o que não ocorreu, iniciando, assim, o prazo de noventa dias úteis de prorrogação, a qual venceu em 25/03/2021, sendo que os responsáveis não concluíram a obra neste período.

Devido a pandemia, deixei eles conduzirem as obras mesmo não cumprindo os prazos do contrato, muito embora as demais construções vizinhas estivessem a todo vapor, os responsáveis pela minha construção não fazia o mesmo, sendo que em novembro de 2021 pararam definitivamente as operações na obra. Tal situação persistiu até que eu tive que contratar uma advogada para tentar um acordo, sendo que os responsáveis pela construtora alteraram o projeto (acabamentos principalmente) para reduzir custos, sendo apresentado-me pronto, e mesmo percebendo que estava sendo [Editado pelo Reclame Aqui] em relação ao contrato inicial, aceitei para que a obra fosse finalizada.

Assim sendo, em março de 2022 fizemos um aditivo contratual, no qual ficou estipulado o prazo de quatro meses para concluírem a obra, isto é, o dia 07/07/2022. Mais uma vez os proprietários da construtora se mostram sem palavras e que não honra nem mesmo o contrato, pois ficou mais de dois meses sem fazer nada na obra. Na segunda metade do prazo do aditivo começou a enviar um único pedreiro para dizer que estava fazendo alguma coisa.

Acontece, porém que hoje, dia 11/07/2022, a obra se encontra longe de finalizar, provavelmente reste uns quatro meses para concluir e não recebo nem satisfação.

Dessa forma, mais do que relatar minha indignação, escrevo esta reclamação para que outras pessoas possam saber a decepção que é negociar com esta empresa e seus proprietários.

O endereço da Construtora Oliveira Gusmão é: *****, ***** - Todos Os Santos, Montes Claros - MG, *****.

***** e *****, não cumprem os acordos.

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Recentemente, em 23 de julho de 2024, ainda sem solução para o caso há mais de 4 anos, o proprietário da empresa me pediu para excluir a reclamação, pois estava atrapalhando sua empresar a adquirir novos contratos. Como eu estava tentando uma última negociação com ele, resolvi por excluí-la, o que foi efetivado em 26/07/2024.

Não obstante, mais uma vez, hoje, dia 18/09/2024, ainda estou sem uma solução, não cumpriram o último acordo que fiz, tentei negociar o imóvel na situação em que se encontra, porém, de igual modo, não me deram resposta, razão pela qual estou reativando a reclamação inicial.

A empresa não possui mais endereço fixo, o CNPJ e os seus proprietários ***** e ***** contam com vários processos em curso, a saber:

[CÍVEL] EXECUÇÃO FISCAL
ExFis 5008028-25.2022.8.13.0433 - ISS/ Imposto sobre Serviços
MUNICÍPIO DE MONTES CLAROS X CONSTRUTORA OLIVEIRA E GUSMAO LTDA

[CÍVEL] EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
ExTiEx 5009864-33.2022.8.13.0433 - Prestação de Serviços
POLIMIX CONCRETO LTDA X CONSTRUTORA OLIVEIRA E GUSMAO LTDA

[CÍVEL] PROCEDIMENTO DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL
PJEC 5016812-88.2022.8.13.0433 - Inadimplemento
PLANEL MONTAGENS ELETRICAS LTDA - EPP X CONSTRUTORA OLIVEIRA E GUSMAO LTDA

[CÍVEL] PROCEDIMENTO DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL
PJEC 5025969-85.2022.8.13.0433 - Obrigação de Fazer / Não Fazer
***** e outros (1) X CONSTRUTORA OLIVEIRA E GUSMAO LTDA e outros (1)

[CÍVEL] EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
ExTiEx 5033209-91.2023.8.13.0433 - Contratos Bancários
BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. X CONSTRUTORA OLIVEIRA E GUSMAO LTDA

[CÍVEL] EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
ExTiEx 5035844-45.2023.8.13.0433 - Inadimplemento
METRA CONSTRUTORA LTDA X CONSTRUTORA OLIVEIRA E GUSMAO LTDA e outros (1)

[CÍVEL] EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
ExTiEx 5008147-15.2024.8.13.0433 - Inadimplemento
WATT METAIS COMERCIO E SERVICOS LTDA. X CONSTRUTORA OLIVEIRA E GUSMAO LTDA

[CÍVEL] PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL
ProceComCiv 5018286-26.2024.8.13.0433 - Arras ou Sinal
VIASOLO ENGENHARIA AMBIENTAL S.A X CONSTRUTORA OLIVEIRA E GUSMAO LTDA

[CÍVEL] EXECUÇÃO FISCAL
ExFis 5020378-74.2024.8.13.0433 - ISS/ Imposto sobre Serviços
MUNICÍPIO DE MONTES CLAROS X CONSTRUTORA OLIVEIRA E GUSMAO LTDA

EXECUÇÃO FISCAL
ExFis 1011906-83.2023.4.06.3807 - Contribuição sobre a folha de salários UNIAO FEDERAL (FAZENDA NACIONAL) X CONSTRUTORA OLIVEIRA E GUSMAO LTDA

EXECUÇÃO FISCAL
ExFis 1012000-31.2023.4.06.3807 - SIMPLES
UNIAO FEDERAL (FAZENDA NACIONAL) X CONSTRUTORA OLIVEIRA E GUSMAO LTDA

EXECUÇÃO FISCAL
ExFis 1012172-70.2023.4.06.3807 - PIS
UNIAO FEDERAL (FAZENDA NACIONAL) X CONSTRUTORA OLIVEIRA E GUSMAO LTDA

EXECUÇÃO FISCAL
ExFis 1015647-34.2023.4.06.3807 - Cofins
UNIAO FEDERAL (FAZENDA NACIONAL) X CONSTRUTORA OLIVEIRA E GUSMAO LTDA

[CÍVEL] BUSCA E APREENSÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
BAAF 5009377-29.2023.8.13.0433 - Requerimento de Apreensão de Veículo BANCO SAFRA X *****

[CÍVEL] BUSCA E APREENSÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
BAAF 5009377-29.2023.8.13.0433 - Requerimento de Apreensão de Veículo
BANCO SAFRA X ***** Juntada de Petição de petição (18/09/2024 09:26:25)
[CÍVEL] DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADO COM COBRANÇA

DFPCC 5036020-24.2023.8.13.0433 - Cláusula Penal
JOAO FERRO IMOVEIS E EMPREENDIMENTOS LTDA - ME X ***** e outros (2)

[CÍVEL] PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL
ProceComCiv 5276721-09.2023.8.13.0024 - Inadimplemento
SOCIEDADE MINEIRA DE CULTURA X *****

Importante destacar que ainda possuem processos trabalhistas dos quais não possuo o número neste momento.