Pernambuco Construtora

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Cabo de Santo Agostinho - PE

27/01/2025 às 17:17

ID: 208356775

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Comprei um apartamento no Candeias Prince em Outubro/******* e fui informada pelo vendedor que o financiamento do imóvel poderia ser feito por qualquer banco a partir da data de emissão do Habite-se (entrega) do apartamento, porém o banco Financiador da Obra seria o Bradesco e caso quiséssemos financiar com eles, seria mais rápido o processo.

No meio do ano de ******* fomos informados que a entrega do imóvel seria antecipada para Outubro/******* e a partir de então, fomos constantemente contatados pelo Financeiro da Construtora para que financiássemos pelo banco financiador da Obra (Bradesco), porém recusamos por conta da taxa ser maior que o da Caixa Econômica e informamos que seguiríamos com o financiamento pela Caixa.

Após a emissão do Habite-se, iniciamos a fase de Financiamento, tivemos todo crédito aprovado pela caixa, pagamos a parte de Engenharia que avaliou o imóvel e deu o OK para seguirmos com a parte Juridica. A partir de então tudo parou!
Fomos informados pela caixa que a PE Construtora estava com débitos de Cadin e que por isso não emitiam a Certidão Negativa de Débito, documento obrigatorio para a Caixa seguir com o Financiamento.

A construtora por sua vez informava que não possuía nenhum debito mas que de fato, nao conseguem emitir a Certidão negativa, apenas emitem uma declaração da Receita que não é aceita pela Caixa. Após semanas aguardando, fui informada pela construtora que eles não iam seguir com o meu financiamento pela Caixa e que eu deveria procurar outro banco.

A caixa me deu uma taxa de Juros de 9,*******% enquanto o banco que mais se aproximou, que foi o Bradesco, deu 11,69% de Juros. O valor a maior que eu pagaria caso financiasse pelo Bradesco seria R$76.*******,28. Não é justo com o cliente ele ter que arcar com juros maior por uma falha gravíssima da Construtora.

Desde então entrei em contato com o Financeiro da Construtora e tentei resolver nas vias administrativas dando 4 opções para resolvemos este problema:

1 A construtora consegue com o Bradesco a mesma condição da Caixa.

2 A construtora abate do meu saldo devedor os 76mil que pagarei a mais, e sigo com o financiamento do saldo restante. -

3 A construtora congela meu saldo devedor por 3 meses para que dê tempo dela resolver com a Caixa a documentação.

4 A construtora arca com os custos de minha documentação (ITBI, REGISTROS, et)

Todas as opções foram recusadas pela construtora e "para não prejudicar o cliente" informam que apenas vão travar meu saldo devedor por 1 mês e me deram o prazo até dia 28/02 para quitar o imóvel.

Hoje, ao pesquisar na internet, vi que este problema de débitos no Cadin, falta de Certidão Negativa e impossibilidade de financiar pela Caixa Econômica vem até mesmo antes de *******, pois outros clientes já relataram em sites.

Logo, a construtora vende os empreendimentos com a promessa de que podemos financiar com qualquer banco, sabendo que pela Caixa não seria possível e joga toda responsabilidade para o cliente, onde eu não tenho nenhum impeditivo com o banco, e sim eles.