CONTRATO COM CLAUSUAL AUSIVA.

Olá, como está?
Lamentamos muito que a sua experiência conosco não tenha atendido às suas expectativas.
Entretanto a Cláusula Décima Primeira do Contrato de Administração dispõe que:
Uma vez que o aluguel é garantido ao Contratante Locador pela Contratada Administradora, caberá à Contratado Administradora integralmente os juros, a correção monetária,multa contratual e as multas cobradas do locatário.
Assim, conforme informado anteriormente, no contrato de administração de imóveis firmado livremente por Vossa Senhoria há cláusula, a qual dispõe que todas as cominações resultantes dos contratos de locações firmados por intermédio da administradora do imóvel são à ela pertencentes, sendo uma desta a multa contratual.
Desta forma, não há nenhuma quantia a ser repassada haja vista que todos os alugueres foram prontamente adimplidos nos termos do contrato de administração.
Caso tenha mais alguma coisa que possamos fazer por Vossa Senhoria, não hesite em entrar em contato conosco pelos nossos canais de atendimento.

Atenciosamente,
Convicta Imóveis

Caros, a reposta de vocês não condiz muito com a nossa conversa no inicio da negociação, vocês devem lembrar muito bem, na pessoa do representante de vocês, que na época questionei essa cláusula, pois entendia que ela me desfavorecia. Foi quando foi me dito que era padrão e que nunca havia tido problemas, e que não seria o caso de acontecer comigo, e ainda assim me informou que não tinha como retirar. Como não tinha muita saída, pois como a empresa me afirmou que se tratava de um contrato de adesão, assinei, mesmo contrariado.
Ainda assim, conforme foi colocado na reclamação, que a multa se refere ao cancelamento de um contrato que fora feito entre mim e a inquilina, a imobiliária apenas foi a intermediária do contrato, e por isso já estava recebendo um valor para que administrasse o imóvel. Foi uma das minhas alegações na época.
Além do mais não existe em nenhuma lei previsão de tal cláusula e a empresa recebe um valor que não lhe pertence, qual o motivo de querer ficar com algo que não lhe pertence? E se não tem tal previsão legal, como é que se pode exigir algo fora da lei?
Seria o caso de um contrato de exceção? Acredito que essa empresa, por ter um nome a zelar, não prestaria a de algo que não está em lei.
Portanto essa resposta não traz solução para o problema fica ainda o impasse, pois não se trata essa demanda de esclarecer dúvidas, mas ser ressarcido de um valor que está em poder dessa empresa e ainda não fora entregue a proprietário do imóvel.
Por acreditar na solução pacífica, espero o bom senso por parte de vocês, afinal mais um mal acordo que uma bela demanda.

Eu continuo aguardando que eles resolva a situação, pagando o valora da multa devida a mim, pois não é a primeira vez que isso acontece. Caos contrário não me resta outra alternativa a não ser a justiça dizer quem tem razão.