Propaganda Enganosa e Cobrança Indevida em Compra de Cota de Multipropriedade Long Beach Multiresidence

Question

Adquiri uma cota de multipropriedade Long Beach Multiresidence da ***** na Praia Grande e o vendedor na ocasião não mim passou em momento algum que os valores de corretagem eu tinha que pagar 10% do valor total da fração, até porque se ele entra nesse assunto jamais fecharia negócio nenhum com ele, pois primeiro ele é da própria empresa, e estávamos dentro do estander de vendas da própria.Outra parte que não fui informado é que a empresa estava sobre regime de patrimônio de afetação, o que também já desistia no ato da abordagem. porém agora a parte pior do negócio é que no momento da venda ele mostrou imagens e fotos do andamento da obra e segundo ele tinham 16 estacas batidas e a obra estava a todo vapor, tanto é que no contrato o prazo de entrega é de 48 meses.
Paguei um sinal de ***** reais , mês passado fez um ano, resolvi ir até a obra pra ver o andamento e mim deparei com uma situação DEPLORÁVEL, a obra ta abandonada, os pilar que o funcionário deles alegou que estavam prontas e a obra em andamento, tudo mentira, pois o que tem lá é o inicio de perfuração, e são só 8 furos o que não condiz com o que foi passado e o que estão passando agora por telefone, que tá com 74 estacas prontas, tudo fantasia.Venho passando lá dia sim, dia não é não tem ninguém e nenhum equipamento trabalhando na obra, o que é triste, obra está abandonada.
Então decidi entrar em contato com a empresa pra fazer um distrato amigável, pois tenho certeza que não vão conseguir cumprir com o contrato . E aí vem o pior eles querem mim cobrar 50% do valor que paguei e 10%do valor total da fração que é de ***** mil reais, que dar um total de ***** reais, o que é um absurdo e tá totalmente fora da lei. Agora em tratativa com eles, estão alegando que o vendedor explica essas porcentagem no momento da venda, a respeito de corretagem , e a taxa dos 50% que é do patrimônio de afetação o que é uma [Editado pelo Reclame Aqui] pois não fecharia negócio. Eles sequer colocam no contrato que a obra está cadastrada em patrimônio de afetação, mesmo ato a respeito da corretagem. Agora alegam que o sinal que paguei foi 10% da corretagem, o que não bate os valores, resumindo quanto mais tentam explicar, eles se enrolam, e mais agora estão mandando cobrança sendo que não devo nada a eles, estou tentando desmanchar o contrato faz quase um mês, e até agora nada. Outra parte interessante, alegam que mandam cronograma da obra a todos os clíentes todos os meses, bem nunca recebi esses email deles com essas atualizações, até porque as imagens que eles tem são antigas, e não condiz com a situação atual da obra. Mandaram agora umas imagens no momento em que procurei pra fazer o distrato, porém deve ser de outro lugar, outro terreno, porque o que tem lá não bate. Mim passaram também outra mentira por telefone, que a obra está com 74 estacas aplicadas no terreno e a obra em estágio avançado, tudo [Editado pelo Reclame Aqui].
Aguardo um retorno da empresa pra nois chegarmos a um distrato amigável, e peço a ***** respeitar mais seus clientes, dessa forma que agem é uma desonra com todos.