Cristal Empreendimentos

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Serra - ES

11/10/2019 às 09:40

ID: 95983259

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Desde o final de Junho de ******* iniciamos através de visitas junto a Corretores, avaliação de lotes no Condomínio Boulevard Lagoa, situado na Serra ES. A segunda Corretora que nos atendeu representava opções da Cristal Empreendimentos Imobiliários Ltda, mas por ética, não citarei nomes dos profissionais envolvidos, visto que os responsáveis sobre o entrave são outros.
Após avaliação das opções mantivemos como finalistas 2 terrenos, um deles da Cristal, e após negociações consolidamos interesse na opção da Cristal, que aceitou um veículo no valor de R$ 65.*******,00 como parte do pagamento e o restante em dinheiro de um total de R$ ******* mil.
Após vistoria e tratativas em nível mais avançado tive uma primeira surpresa com a Cristal, onde fui informado que na verdade o lote que havia selecionado havia sido vendido há muitos anos, e que desta forma seria necessário trocar por outro.
Apesar do desgaste, encontrei outra opção interessante, e apesar de mais cara, obtive desconto satisfatório, e incrementei o negócio em R$ 20 mil, totalizando R$ ******* mil em dinheiro e R$ 65 mil no valor do carro.

A partir desta definição iniciamos o processo convencional, no qual efetuei o pagamento de um sinal de R$ 15 mil, e cobrei as devidas apresentações como certidões e escritura atual, para definirmos a modalidade do contrato de compra e venda. Inicialmente a Cristal fez uma proposta de contrato de cessão de direitos, pelo que avaliei o escopo e, reprovando inclusive diversas cláusulas, solicitei outra opção, até chegarmos num contrato de Compra e Venda, para posteriormente entrar com escritura.

Após outras rodadas de acertos, incluindo a transferência do veículo para empresa orientada por um dos negociadores (em presença das corretoras), tendo ido pessoalmente à Cristal em 22/08 para reunião junto às duas Corretoras e representante da Cristal com o contrato em mãos, li novamente, notei falhas e pedi para reajustar, aguardei impressão, e assinei o contrato, onde também recebi algumas evidencias parciais como escritura original (identificando quem era o proprietário do lote) e ainda comprovação de pagamentos até determinada data, sob promessa da Cristal de liquidar.

Recebi então um documento em papel timbrado da Cristal para proceder a transferência dos demais R$ 80 mil em conta indicada pela mesma, o que fiz logo após a saída no Banco do Brasil próximo ao estabelecimento, enviando comprovante de depósito na sequência.

A partir desta data programei 15 dias de férias para liquidar todo restante do processo, com escrituração e registro no cartório de imóveis com pagamento de ITBI. No dia que fui convocado para ir ao cartório Sarlo assinar a escritura, o que o fiz prontamente, recebi alerta do profissional que a Procuração emitida pela Cristal não seria aceita, e que seria necessário o próprio anterior proprietário assinar, uma falta de planejamento absurda da Cristal. Nesta ida ao cartório paguei cerca de R$ 5,2 mil para o processo de escrituração.

Estivemos no Cartório no dia 27/09, e tendo já encerrado minhas férias, até o momento a escritura não foi assinada em que a Cristal alega dificuldades de "agenda" do antigo proprietário, que *******, é Sócio da Cristal, e a partir de diversas cobranças, inclusive a outro Sócio para quem depositei os R$ 80 mil, não tive até o momento retorno, visto que o representante da própria Cristal não tem mais respondido as mensagens.

******* que a partir da data de assinatura do contrato assumi custos como condomínio, onde já paguei dois até o momento, e tenho desde os pagamentos em dinheiro e transferência do veículo, perdas de capital pelos rendimentos não obtidos, além de demais danos, inclusive morais, sendo que agendei até mesmo visitas com Arquiteto, porém não tenho acesso ao imóvel que adquiri e já paguei há quase 2 meses.

Neste sentido, estou nesta última tentativa, tentando resolver de forma mais rápida junto a Cristal, nas seguintes opções:

1) Assinatura imediata da escritura com todas garantias de isenção de danos, no valor de R$ ******* mil proposta.

2) Devolução do dinheiro de imediato, no montante de R$ ******* mil, sendo que não mais aceitarei a devolução do carro, que já foi repassado a outrem.

Caso a Cristal não se pronunciar de imediato, estarei entrando com processo Judicial que, em peso, estarei cobrando por danos morais e todas as perdas acumuladas, inclusive de meu tempo, com este processo.

Concluo dizendo que, a partir destas ponderações, e até que esta Empresa se pronuncie de maneira concreta (e séria), visto que já enviei inclusive emails, estou profundamente arrependido de fazer negócios com a Cristal Empreendimentos Imobiliários Ltda, visto que não tem compromisso algum com seus clientes, sendo que tenho informação de que há outros casos com entraves desta natureza.

Estou anexando documentos para a Cristal sobre a escritura assinada, transferência do carro, e comprovante da TED.

REITERO SER ESTA A ÚLTIMA FORMA DE RESOLVER SEM PROCESSO JUDICIAL CONTRA ESTA EMPRESA.