PROBLEMAS AO SE COMPRAR IMÓVEL EM LEILÃO
Respondida
Santos - SP
19/08/2022 às 16:14
ID: 148801131
Essa reclamação possui mais de 3 anos e não está mais sendo contabilizada no índice da empresa
Ver todas ReclamaçõesComprei em 18/12/18, em um leilão promovido pela empresa D1lance um Apto no Ed. St. Peter, na Alameda Lorena n *******.
O mesmo tinha direito conforme descrito no edital, a uma vaga de garagem, em local indeterminado, no prédio.
No dia seguinte, paguei a comissão ao leiloeiro, no valor de R$ 20.*******,79.
Iniciamos o processo de despejo, que durou mais de 06 meses.
Em 19/09/19, saiu finalmente a escritura do imóvel em meu nome, porém sem a garagem. Na verdade, o imóvel tinha garagem autônoma, a qual já havia sido arrematada em outro leilão e a D1 Lance não constou isso do Edital.
Notificamos a empresa D1lance que não nos deu a menor satisfação, e nem se empenhou em resolver o nosso problema.
Ou seja, não temos como confiar nos editais publicados pela D1 Lance, pois no meu caso eu pensei que estava arrematando um apartamento com garagem e na verdade era apenas um apartamento.
O imóvel sem garagem sofre uma grande desvalorização.
Cumpre esclarecer que uma garagem naquele prédio vale em torno de R$80 mil.
O certo, pelo erro da D1 Lance, era, no mínimo, me devolver o valor de mercado referente a garagem para amenizar o prejuízo!
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Resposta da empresa
08/09/2022 às 13:03
Prezado Arlindo de Paiva Jr.,
Conforme já conversado diretamente, inclusive em resposta formal à notificação encaminhada pelo Sr., sentimos muito pela situação enfrentada.
Infelizmente, a solução pretendida não é viável, tanto que foi rechaçada pelo próprio Juiz da ação, apesar de todos os esforços empreendidos até o momento.
Para esclarecer publicamente o ocorrido e pontuar algumas importantes questões, o leiloeiro utiliza as informações contidas no processo judicial para elaborar o edital e fornecer as informações disponíveis, de modo que os interessados possam pesquisar e se aprofundar na análise necessária à participação.
No seu caso, não há menção da vaga de garagem na matrícula do imóvel (devidamente disponibilizada para consulta na ocasião do leilão), mas o laudo de avaliação desenvolvido pelo Perito Oficial nomeado pelo Juiz consignou expressamente que o imóvel avaliando dispunha de vaga de garagem.
Ademais, a publicidade dos atos vinculados a um imóvel, incluídos aí a arrematação, se dá pelo registro ou averbação na matrícula, o que não havia acontecido em relação à referida vaga na ocasião do leilão do apartamento.
Por isso, sempre indicamos aos nossos clientes a necessidade de uma minuciosa e apurada preparação na hora de participar de algum leilão, seja na D1Lance ou em outra plataforma, de modo a evitar ocasiões como essa e, caso aconteçam, estejam preparados para identificar a melhor saída.
Reforçamos, assim, nossa integral disponibilidade em ajudar e contribuir para o melhor deslinde.
Atenciosamente,
Equipe D1LANCE Leilões