OBRA DO MIRANTE DO BOSQUE TABOAO DA SERRA

Sra. Neuci,

bom dia



Primeiramente me permita nos apresentar:



Somos uma empresa de Fiscalização, Planejamento e Gerenciamento de Obras, atuante no mercado nacional, porém não somos uma construtora, como poderá observar em nosso portfólio em nossa página webmail: https://*******



Com isto esclarecido, lhe informo que nossa ligação com o empreendimento Mirante do Bosque é fizemos para os incorporadores uma auditoria nos documentos da obra assim que a Construtora YPS paralisou os serviços, sendo verificados o volume de obra realizados, os documentos, os pagamentos, os recolhimentos bem como saldos contratuais, se limitando e esta foi nossa participação.



Desta forma, não respondemos pelo Incorporador, tão menos pela CEF e pela Construtora YPS.



Todavia, para que não fique sem resposta, pois compreendo a situação dos compradores, abaixo farei um breve relato, deixando bem claro que se trata de opinião pessoal, que não necessariamente poderá ser validada pela CEF ou qualquer outro pois, reitero que não sou representante de nenhuma das partes envolvidas, logo a opinião a seguir é a de como vemos a situação a partir de nossa ótica, a partir daquilo que vimos ao longo da analise dos documentos supra citados:



A construtora oficial do Mirante é a YPS que passa por dificuldades financeiras e entrou em processo de recuperação judicial, e isto ocorreu por incapacidade de honrar os compromissos financeiros com os fornecedores e isto foi se avolumando até que ficou insustentável e paralisou os serviços, todavia, todos os contratos, responsabilidades, seguros, entre outras coisas ligadas ao Mirante estão e continuarão em nome e responsabilidade da YPS até a entrega.



Diante desta situação e dentre todas as alternativas, um dos dois caminhos deverá ser trilhado:



a) 1ª a CEF aciona o seguro (já o fez) e a seguradora inicia um processo dos levantamentos necessários obra para abertura de concorrência com 3 construtoras para uma delas continuar a obra;



b) Os Incorporadores assumem a gestão financeira e administrativa da obra, o exato cerne do problema da YPS, ou seja, a YPS continua a obra porém sem qualquer ingerência sobre o fluxo financeiro e relação com os fornecedores, e neste caso quem cuidaria disto seria o Incorporador, garantindo que todos trabalhassem e fossem remunerados para a conclusão das obras.



Ambas soluções de certa forma são factíveis, com prós e contras, mas ou menos fáceis de serem implementadas:



1 - a alternativa "A", já foi acionada pela CEF e se trata de um processo