Divergências na vistoria

Considerando a argumentação da LOCATÁRIA, que alega não ser responsável pelo pagamento dos dias proporcionais cobrados, é imperativo esclarecer os seguintes pontos para reforçar a responsabilidade do locatário em relação à entrega do imóvel nas condições acordadas, assim como a obrigatoriedade de desocupação completa do mesmo, conforme estipulado no contrato de locação:
A LOCATÁRIA efetuou a entrega provisória das chaves em 02 de janeiro de *******, como evidenciado pelo recibo de devolução das chaves. Este ato não exime a LOCATÁRIA das obrigações contratuais referentes à condição do imóvel.
Durante a inspeção inicial de saída, constatou-se que a LOCATÁRIA deixou diversos itens no imóvel, incluindo uma máquina de lavar, botijão de gás, e utensílios na gaveta do gabinete da cozinha, além de remover as tampas dos vasos sanitários e não efetuar reparos menores necessários, como o fechamento de furos nas paredes da cozinha e área de serviço e a correção de acabamentos no registro da área de serviço. Tais ações contrariam as condições estabelecidas para a entrega do imóvel, conforme documentado no contrato de locação.
Após comunicação, a LOCATÁRIA optou por reassumir a posse do imóvel para retirar os objetos deixados e efetuar os reparos necessários, conforme indicado no relatório inicial de vistoria de saída e no recibo de retirada de chaves, datado de 12 de janeiro de *******.
A LOCATÁRIA manteve a posse do imóvel até 22 de janeiro de *******. Portanto, é de sua inteira responsabilidade o pagamento dos dias proporcionais referentes a este período de 10 dias.
É essencial enfatizar que o pagamento proporcional dos aluguéis, relativo ao período em que a LOCATÁRIA permaneceu na posse do imóvel para retirada de pertences e realização de reparos, é uma medida justa e alinhada às cláusulas contratuais. Esta medida assegura que o imóvel seja devolvido ao locador no mesmo estado de conservação recebido no início da locação, cumprindo com as obrigações legais e contratuais estabelecidas.
Estamos totalmente disponíveis para auxiliar a locatária a finalizar a locação e realizar a compensação dos valores de maneira amigável. Isso inclui a devolução de valores que a locatária tem a receber referente ao fundo de ******* acordado verbalmente no início da locação, que é cobrado junto às despesas comuns e destinado a ser utilizado ao término da locação. Tendo o objetivo a garantir que a locatária tenha tranquilidade ao devolver as chaves ao locador, assegurando assim uma finalização tranquila e menos onerosa possível.

Agora é muito fácil alegar que está em contrato, pq nao foi informado isso no momento de retirada das chaves ? A imobiliária não serve pra informar o cliente sobre o que irá pagar e o que acarreta toda a ação? Outro ponto que vcs ignoram a todo o tempo.. e os reparos dos mofos que nunca foram solucionados ? A imobiliária por vezes recebeu nosso e-mail e telefones relatando todo o nosso desconforto e nunca resolveu o problema, entrei em contato com o proprietário diretamente que veio até o imóvel constatou toda a situação do telhado, ficou de resolver e nunca fez nada para arrumar, cansamos desse tratamento totalmente inadequado tanto de vcs quanto dele sobre os problemas do imóvel e tivemos que sair.
Por fim e não menos importante é em relação ao condomínio, o valor depositado na conta é de 45 reais e sempre foi cobrado *******, como fica isso ? Vão devolver a diferença?