***** ME, empresa de Síndico Profissional Recusa Esclarecimentos Sobre Cobranças e Prestações de Contas
Não respondida
São Paulo - SP
28/03/2026 às 23:11
ID: 244612347
A empresa deste profissional foi contratada para atuar como síndico em um condomínio de casas de alto padrão no interior de SP. No entanto, a análise das prestações de contas revelou lançamentos que geram grande insegurança aos moradores e que a gestão se recusa a esclarecer de forma objetiva.
Ao verificarmos os balancetes, constatamos a cobrança e o recebimento, por parte da empresa (via CNPJ), de valores análogos a um '13 honorário'. Questionamos formalmente qual a base legal e a respectiva aprovação prévia em assembleia para tal faturamento, visto que o repasse de verbas de natureza tipicamente celetista a um prestador Pessoa Jurídica é uma prática atí[Editado pelo Reclame Aqui] que expõe o condomínio a potenciais e severos riscos de passivos trabalhistas e tributários. Nenhuma comprovação nos foi fornecida.
Notamos também que, em determinados meses, as notas fiscais emitidas pela própria prestadora apresentaram um acréscimo exato de 50% sobre o valor do honorário base, sem que houvesse um detalhamento claro ou aprovação assemblear prévia justificando o excedente faturado contra o caixa comum.
Além disso, solicitamos explicações técnicas sobre o registro em balancete de reembolsos lançados diretamente no CPF pessoal do responsável (misturando pessoa física e a pessoa jurídica contratada), bem como sobre a liberação de pagamentos do caixa coletivo a fornecedores terceirizados por serviços que não tiveram sua conclusão atestada nas dependências do condomínio.
Como co-responsável financeiro pelo condomínio, tenho o direito irrenunciável de exigir uma prestação de contas clara e fundamentada. A recusa reiterada em responder a esses questionamentos documentais e a evidente falta de clareza contábil geram absoluta insegurança. Não recomendo a contratação.