Imóvel com mofo, vazamentos e fiação defeituosa: Imobiliária se nega a reparar.
Não respondida
São Paulo - SP
19/08/2026 às 18:33
ID: 256900071
Imóvel com mofo nocivo à saúde, vazamentos e fiação defeituosa Imobiliária se nega a reparar e dá justificativas evasivas
Venho registrar minha indignação com o descaso da Dokter Imóveis e do proprietário quanto às condições do imóvel alugado na Estr. Lázaro Amâncio de Barros, Vila Itaberaba, São Paulo - SP.
Mesmo após notificações formais, a imobiliária recusa-se a resolver graves vícios ocultos e problemas estruturais no imóvel:
Insalubridade e Danos à Saúde: O imóvel possui infiltrações e mofo constante nas paredes. A situação é tão grave que já fiquei doente em decorrência do ambiente insalubre, sem que nenhuma providência fosse tomada.
Vazamento de Água Contínuo: Para não ter prejuízos astronômicos decorrentes de um vazamento estrutural não sanado, sou forçada a manter o registro geral de água constantemente fechado.
Vício Oculto na Rede Elétrica: Em resposta por e-mail, a imobiliária alegou que a variação na conta de energia decorre apenas do reajuste tarifário da Enel. A justificativa é descabida e evasiva: para conter a medição
desproporcional e evitar riscos de curto-circuito, sou obrigada a desligar o quadro geral de energia diariamente ao sair para trabalhar, visto que não paro em casa durante o dia, pois trabalho o dia inteiro.
Conforme o Artigo 22 da Lei do Inquilinato (Lei n 8.245/1991), é obrigação legal do locador e da administradora entregar e manter o imóvel em condições habitáveis e responder pelos seus vícios ocultos.
Exijo:
Vistoria técnica e reparo definitivo e imediato na rede elétrica, no encanamento e nas paredes com infiltração/mofo;
Ressarcimento/abatimento proporcional no valor do aluguel referente às cobranças indevidas causadas pelas falhas na instalação elétrica.
Caso a empresa continue omitindo providências, o caso será levado ao Juizado Especial Cível por danos materiais, morais e à saúde.