Cobranças abusivas e injusticativa

Question

Título: Cobrança abusiva e injustificada de R$ 3.775,00 - Imobiliária Marialva

Venho manifestar minha total indignação com a Imobiliária Marialva a respeito de uma cobrança totalmente desproporcional e abusiva que me foi apresentada no valor de R$ 3.775,00.
Não há clareza nem fundamentação legal para que a imobiliária exija esse montante. Trata-se de um valor exorbitante que fere o Código de Defesa do Consumidor (Art. 39, V e Art. 51, IV), que proíbe exigir do consumidor vantagem manifestamente excessiva e estabelece como nulas cláusulas que coloquem o cliente em desvantagem exagerada.
Tentei resolver a questão diretamente com a empresa, mas não obtive uma justificativa plausível para esse cálculo de R$ 3.775,00. Cobranças desse tipo, sem transparência e em valores fora da realidade do mercado, configuram prática abusiva.
Diante disso, exijo:
1. O cancelamento imediato ou a revisão total dessa cobrança de R$ 3.775,00.
2. O envio de um demonstrativo detalhado e fundamentado que explique a origem de cada centavo desse valor.
Caso a Imobiliária Marialva não apresente uma solução justa e imediata, formalizarei uma denúncia junto ao PROCON e buscarei a reparação por meio do Juizado Especial Cível, uma vez que não aceitarei pagar por uma cobrança que considero indevida e abusiva.
Aguardo um posicionamento urgente.