Financiamento

1. FINANCIAMENTO

O que é financiamento imobiliário?

O financiamento imobiliário é uma linha de crédito de longo prazo oferecida por instituições financeiras para a aquisição de imóveis. Ele permite que os compradores paguem pelo imóvel em parcelas ao longo do tempo, uma alternativa atraente para aqueles que não querem descapitalizar ou não possuem recursos para comprar à vista. Programas habitacionais do Governo Federal, como o Minha Casa Minha Vida (MCMV), oferecem benefícios adicionais como subsídios, uso do FGTS e composição de renda.

O que eu preciso fazer para solicitar um financiamento?

Após escolher o imóvel, você pode iniciar o processo de financiamento com uma instituição financeira ou realizar essa avaliação com a Pride, assinando um termo que disponibiliza o uso dos seus documentos para a análise de crédito. Será avaliada a sua situação financeira, score de crédito, renda e capacidade de pagamento.

Posso vender ou alugar meu imóvel financiado?

É possível vender ou alugar um imóvel financiado, exceto aqueles adquiridos por meio do programa Minha Casa, Minha Vida, que são destinados exclusivamente para moradia própria e, portanto, não podem ser alugados. Para vender ou alugar um imóvel financiado, é importante consultar o banco financiador para entender os procedimentos e custos envolvidos.

Tenho um imóvel financiado e vou quitar, posso financiar outro?

É possível financiar outro imóvel, mesmo que você já tenha quitado ou ainda esteja pagando o financiamento atual, o mais importante é sua capacidade de pagamento mensal. No entanto, as taxas de juros reduzidas e os subsídios oferecidos pelo programa Minha Casa, Minha Vida não estarão disponíveis para uma segunda aquisição. Consulte seu corretor para mais informações.

O FGTS poderá ser utilizado no financiamento do imóvel?

O FGTS poderá ser utilizado para a quitação do contrato ou para a amortização do financiamento, respeitando as regras e condições estipuladas pela Caixa Econômica Federal (CEF). Para obter mais informações, acesse o site www.cef.com.br. Lembramos que a CEF determina um valor máximo de avaliação para a utilização do FGTS, independentemente do valor de compra e venda.

Quais os contatos com a CAIXA ECONOMICA FEDERAL – HABITAÇÃO?

Os canais de atendimento da CAIXA são: Aplicativo Habitação CAIXA ou pelo telefone 3004-1105 e 0800 726 0505, opção 7 ou 0800 726 8068 - opção 2.4

Ou deverá dirigir-se na agência de sua contratação.