Ótimo
O propósito da LLZ Garantidora é transformar a vida em condomínios de todo o Brasil, não só regularizando o dinheiro em caixa, mas também facilitando o dia a dia de síndicos, administradoras e moradores.
Por isso, trazemos desde o começo da relação essa simplicidade, elaborando um contrato direto e transparente. Nele, estão dispostos em detalhes todos os pontos da nossa prestação de serviços, aprovados em assembleia no ato da contratação. Ou seja, tudo é apresentado e esclarecido antes de iniciarmos os trabalhos.
É o caso das especificações a respeito dos juros, encargos advocatícios e multa, todos dispostos em lei. Também há respaldo legal na cobrança de honorários, como explicam os artigos 389 e 395 do Código Civil:
Art. 389. Não cumprida à obrigação, responde o devedor por perdas e danos, mais juros e atualização monetária segundo índices oficiais regularmente estabelecidos, e honorários de advogado.
Art. 395. Responde o devedor pelos prejuízos a que sua mora der causa, mais juros, atualização dos valores monetários segundo índices oficiais regularmente estabelecidos, e honorários de advogado.
Os honorários advocatícios são cobrados somente dos condôminos que, por algum motivo, não conseguiram arcar com o pagamento das suas contribuições condominiais, e só incidem quando o atraso supera o prazo acordado com o condomínio (de 10 ou 30 dias). A arrecadação de honorários não está condicionada à existência de ação judicial, podendo ser cobrado nas negociações extrajudiciais. Também detalhamos a composição dessa cobrança:
• 2% da multa (valor fixo);
• 1% de juro a.m (0,033% ao dia);
• R$ 7,96 tarifa bancária (atualização e registro de segunda via);
• 10% de encargos após 10 dias de atraso + 10% a partir do 31º dia de atraso (pode haver alteração, dependendo do contrato).
As correções são feitas conforme o Código Civil e o contrato de prestação de serviços entre a LLZ e o condomínio.
Além dos documentos formais que podem servir de consulta a qualquer momento, colocamos nossa equipe à disposição dos nossos clientes para ajudar a solucionar possíveis dúvidas no meio do caminho, oferecendo um atendimento próximo e humanizado.