Escodelar Inteligência Imobiliária

Reclamar dessa empresa

Mogi das Cruzes - SP

14/11/2025 às 20:08

ID: 231949545

Iniciamos a compra de um imóvel na Serra da Cantareira por meio da imobiliária Escodelar. O imóvel foi construído na década de 1980 e já havia passado por duas famílias de moradores. Desde o início, tínhamos ciência de que o imóvel poderia apresentar alguns vícios de uso. Ainda assim, questionamos diversas vezes a corretora sobre a condição do imóvel quanto a vazamentos, encanamento, rede elétrica e segurança do local, bem como sobre a vizinhança, pois quem busca um imóvel na serra geralmente procura tranquilidade e paz.

Tanto a corretora da imobiliária Escodelar quanto o representante (jardineiro e servente) do ex-proprietário sempre negaram qualquer problema dessa natureza. Inclusive, afirmaram que a casa havia passado por uma ampla reforma recentemente e que estava tudo em ordem. Visitamos o imóvel duas vezes, por cerca de 40 minutos em cada visita.

Ao nos mudarmos, percebemos que a caixa dágua estava completamente entupida por sedimentos vindos da rede pública, o que exigiu sua substituição. Além disso, havia registros de dois banheiros com grande volume de vazamento que só se manifestavam ao abrir o registro geral, diversos canos rachados e com infiltrações. A conta de água chegou a ultrapassar R$ 500,00 devido aos vazamentos aparentes e não aparentes.

A rede elétrica apresentava várias gambiarras: ao ligar o chuveiro, a luz de metade da casa caía, entre outros problemas difíceis até de descrever. Também encontramos vazamentos constantes nos telhados em diversos pontos da casa, o que exigiu grandes intervenções para que fosse possível viver no imóvel durante períodos de chuva.

Sabíamos desde o início que a casa não era nova e que precisaria de reparos, mas não imaginávamos que os danos fossem tão graves. Esses problemas só se tornaram evidentes após a vivência diária no local. Reitero, aqui, que tanto o representante do antigo proprietário como a representante da imobiliária foram interpelados diversas vezes sobre problemas.

Além disso, a imobiliária Escodelar nos enganou quanto à vizinhança e à segurança do bairro. Sempre moramos em São Paulo e sabemos que toda região tem seus desafios em relação à segurança, mas tanto a corretora, inclusive se dizia moradora do bairro e amiga pessoal da antiga proprietária, quanto o representante do antigo proprietário mentiram repetidas vezes sobre a situação.

Ao nos mudarmos, fomos alertados por vizinhos de que a casa vizinha imediata era ocupada por invasores que perturbam constantemente a tranquilidade da rua. Infelizmente, isso se confirmou: trata-se de pessoas sem respeito ao próximo e à vizinhança, que gritam, colocam músicas em alto volume durante o dia e à noite, usam [Editado pelo Reclame Aqui] e até efetuam disparos de arma de fogo ao léu. Vivemos hoje em constante insegurança, com câmeras espalhadas pela casa e alarmes sempre ligados. E volto a reafirmar, perguntamos diversas vezes e ocasiões distintas sobre a vizinhança antes de comprar o imóvel.

Conversando com outros moradores da rua, soubemos que os antigos proprietários também se mudaram devido à má convivência com esses vizinhos e ao medo causado pela falta de segurança. Fomos informados ainda de que houve discussão entre os antigos moradores e um casal de vizinhos que possui uma imobiliária na região esta, de reputação idônea, teria se recusado a intermediar a venda justamente por exigir transparência sobre as condições reais do imóvel. Assim, os antigos moradores recorreram à imobiliária Escodelar, que optou por omitir informações e mentir sobre o imóvel.

Adoramos a casa em si sua estrutura é muito boa e atende a tudo o que desejávamos. Hoje sabemos que a casa invadida vizinha passa por um processo judicial para que o verdadeiro dono a recupere, e temos esperança de que esse pesadelo termine em breve.

Quanto às reformas, tentamos contato com o antigo proprietário e com a Escodelar, mas a imobiliária sequer respondeu ao email enviado, deixando-nos completamente desamparados.

Deixo aqui um alerta: caso alguém pretenda adquirir um imóvel por meio da imobiliária Escodelar, não prossiga. Solicite ao proprietário que negocie com outra imobiliária responsável e transparente.