Excesso de poeira de obra invade apartamento e causa transtornos

Respondida
Rio de Janeiro - RJ
13/08/2026 às 08:18
ID: 256346301
A Estasa está realizando uma obra no condomínio onde moro, na rua Dois de Dezembro, 137. Além do barulho excessivo, ontem tivemos um problema absurdo com a quantidade de poeira gerada.
O condomínio orientou os moradores a manterem as janelas fechadas durante a obra, orientação que foi seguida. Mesmo assim, isso não foi suficiente: uma quantidade enorme de poeira entrou no meu apartamento, cobrindo o chão e diversos objetos.
A situação chegou ao ponto de as roupas que estavam no varal dentro do apartamento ficarem completamente sujas de poeira e precisarem ser lavadas novamente. Antes disso, ainda precisei limpar a própria máquina de lavar, que também estava tomada pela sujeira.
Não estamos falando de um pouco de pó, algo que seria razoavelmente esperado durante uma obra. A quantidade foi suficiente para sujar de forma generalizada um apartamento que estava com as janelas fechadas. Isso indica, no mínimo, que as medidas adotadas para contenção da poeira estão sendo insuficientes.
Além de todo o transtorno para limpar novamente o apartamento e lavar as roupas, tenho rinite e a quantidade de poeira desencadeou uma crise, ou seja, o problema deixou de ser apenas incômodo e passou a afetar diretamente meu bem-estar.
Entendo que uma obra inevitavelmente gera algum nível de barulho e sujeira, mas isso não significa que os moradores tenham que aceitar que seus apartamentos sejam invadidos por poeira dessa forma. Se fechar as janelas, conforme solicitado, não é suficiente para impedir isso, cabe à Estasa rever as medidas de isolamento e contenção utilizadas durante a obra.
Gostaria de saber quais providências serão tomadas para que isso não volte a acontecer e como a empresa pretende se responsabilizar pelos transtornos já causados.
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Resposta da empresa
14/08/2026 às 09:44
Olá Eduarda,
Agradecemos pelo seu contato e compreendemos perfeitamente o seu desconforto com a situação relatada.
Gostaríamos de esclarecer que a Estasa atua estritamente como a administradora do condomínio, sendo responsável pelo suporte à gestão administrativa e financeira, como emissão de boletos, folha de pagamento e prestação de contas.
A contratação, coordenação e fiscalização de obras, bem como a condução das questões do dia a dia e da convivência condominial, são de atribuição exclusiva da Síndica, que possui a prerrogativa direta para cobrar e alinhar as ações com a empresa executora do serviço.
Ainda assim, em atenção ao seu relato, encaminharemos a sua demanda à Síndica do seu condomínio para que as medidas de contenção e os impactos da obra sejam verificados com prioridade.
Para maior agilidade em casos futuros, recomendamos que esses apontamentos sejam direcionados diretamente à Síndica.
Permanecemos à disposição para qualquer suporte no âmbito de nossa atuação administrativa e financeira.
Atenciosamente,
Equipe Estasa