ETICA ADMINISTRADORA DE IMOVEIS

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Goiânia - GO

18/09/2024 às 19:01

ID: 197718455

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Vistoria inicial e a vistoria final são completamente diferentes, e estou sendo obrigado a praticamente reformar 1 imóvel velho com 14 anos de uso.

Em 11/07/*******, aluguei um apto. desta imobiliária em Goiânia, prédio construído em *******, e armários da mesma época, com mais de 1 década de uso.

Na vistoria inicial constam que o apto. tem armários na cozinha "em bom estado"; 2 guarda-roupas "em bom estado".
Não contestei, pois era 1 imóvel de 14 anos em bom estado, com móveis de 14 anos, portanto, bem usados, mas funcionais; e, igualmente com o piso todo encardido pelo decurso do tempo, mas em bom estado.
Fiquei no imóvel apenas 1 ano, não quebrei nenhum item. Pintei na mesma cor que estava, e os demais itens estavam no mesmo estado que peguei, assim, solicitei a vistoria final, realizada em 12/08/24.
Ocorre, que na vistoria final exigiu UM APARTAMENTO praticamente NOVO, a vistoria questiona até o estado do granito da pia de *******; pede limpeza dos pisos que claramente encardiram com tempo de uso regular do imóvel que tem 14 anos; exigiu que eu praticamente refizesse todos os armários da casa; pediram para trocar dobradiças enferrujadas (que já estavam enferrujadas, pois o armário tem 14 anos e eu usei por 1 ano); me obrigaram desmontar lustre para limpar ( e 1 quebrou); tive que trocar prateleiras de armário (que estragou pq a sifão da pia estragou e troquei); pintar todas as portas do imóvel (que estavam exatamente como peguei); Aquela vistoria inicial de dizia bom estado foi SUMARIAMENTE IGNORADA, E a VISTORIA FINAL entende bom estado como se FOSSE NOVO, SEM USO, desconsiderando o normal transcurso de 14 anos de idade do imóvel).
Nisso, para satisfazer as demandas tive de pagar mais 18 dias de aluguel para pintar todas a portas (do imóvel que usei por 1 ano), o que me custou mais R$ 1.*******,00
Mesmo assim, ao final recebi uma cobrança de 2.*******,00:
Orçamento Ed Olympus, Apt. *******
Limpar o apartamento; Limpeza dos armários e guarda roupas; 1 tomada
1 luminária; 1 ducha higiênica; 1 papeleira; Envernizar guarda roupa; Material mão de obra R$2.*******,0

Ocorre, que deixei os armários limpos. Contudo, encardidos, pois o imóvel é velho, os armários e o piso são encardidos, e não sou obrigada a reformar armários que usei por 1 ano.